Bodenrichtwert Bad Wünnenberg
Kreis Paderborn, Nordrhein-Westfalen. 12.414 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +57 %gestiegen
- von 70 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 108–140€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–155€/m²
- Zonen mit Wert
- 37
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Wünnenberg
Median Wohnbauland in Bad Wünnenberg von 70 €/m² (01.01.2011) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Wünnenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45 bis 105(4 Zonen)
- 110 bis 115(5 Zonen)
- 130(1 Zone)
- 140 bis 155(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Bad Wünnenberg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 37 Bodenrichtwertzonen in Bad Wünnenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 155 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 108 €/m² und 140 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 33 % gestiegen, von 83 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 115 €/m² (8 Zonen, 70 €/m² bis 150 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (6 Zonen, 35 €/m² bis 75 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,95 €/m² (4 Zonen, 3,40 €/m² bis 6,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Borchen mit 370 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Bad Wünnenberg liegt 57 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Wünnenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 110 €/m² | 108 bis 140 | 45 bis 155 |
| 01.01.2025 | 15 | 105 €/m² | 98 bis 128 | 40 bis 145 |
| 01.01.2024 | 15 | 105 €/m² | 98 bis 128 | 40 bis 145 |
| 01.01.2023 | 15 | 100 €/m² | 93 bis 118 | 35 bis 130 |
| 01.01.2022 | 15 | 95 €/m² | 88 bis 113 | 35 bis 125 |
| 01.01.2021 | 16 | 83 €/m² | 74 bis 101 | 30 bis 110 |
| 01.01.2020 | 16 | 75 €/m² | 64 bis 98 | 30 bis 105 |
| 01.01.2019 | 16 | 75 €/m² | 64 bis 98 | 30 bis 105 |
| 01.01.2018 | 16 | 73 €/m² | 59 bis 98 | 25 bis 105 |
| 01.01.2017 | 16 | 73 €/m² | 59 bis 98 | 25 bis 105 |
| 01.01.2016 | 16 | 73 €/m² | 59 bis 98 | 25 bis 105 |
| 01.01.2015 | 16 | 70 €/m² | 55 bis 98 | 25 bis 105 |
| 01.01.2014 | 16 | 70 €/m² | 55 bis 98 | 25 bis 105 |
| 01.01.2013 | 16 | 70 €/m² | 55 bis 98 | 25 bis 105 |
| 01.01.2012 | 16 | 70 €/m² | 55 bis 98 | 25 bis 105 |
| 01.01.2011 | 16 | 70 €/m² | 55 bis 98 | 25 bis 105 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 110 €/m² | 45 bis 155 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 115 €/m² | 70 bis 150 |
| Gewerbeflächen | 6 | 35 €/m² | 35 bis 75 |
| Acker und Grünland | 4 | 4,95 €/m² | 3,40 bis 6,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Borchen370 €/m²
- Salzkotten285 €/m²
- Büren115 €/m²
- Bad Wünnenberg110 €/m²
- Lichtenau90 €/m²
- Brilon40 €/m²
- Marsberg36 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Bad Wünnenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Wünnenberg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Paderborn: Kaufwert für baureifes Land 2025 335 €/m², Durchschnitt aus 122 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen