Bodenrichtwert Much
Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. 14.629 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 195€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +160 %gestiegen
- von 75 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 159–225€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 75–350€/m²
- Zonen mit Wert
- 118
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Much
Median Wohnbauland in Much von 75 €/m² (01.01.2011) bis 195 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Much
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75 bis 155(5 Zonen)
- 160 bis 185(4 Zonen)
- 195 bis 205(4 Zonen)
- 225(3 Zonen)
- 250 bis 350(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Much in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 118 Bodenrichtwertzonen in Much einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 75 €/m² bis 350 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 195 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 159 €/m² und 225 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 26 % gestiegen, von 155 €/m² auf 195 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 120 €/m² (77 Zonen, 70 €/m² bis 390 €/m²); Gewerbeflächen im Median 85 €/m² (2 Zonen, 85 €/m² bis 85 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,08 €/m² (4 Zonen, 2,05 €/m² bis 2,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Overath mit 310 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Much liegt 24 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Much, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 195 €/m² | 159 bis 225 | 75 bis 350 |
| 01.01.2025 | 20 | 195 €/m² | 159 bis 225 | 75 bis 350 |
| 01.01.2024 | 20 | 195 €/m² | 159 bis 225 | 75 bis 330 |
| 01.01.2023 | 20 | 195 €/m² | 159 bis 225 | 75 bis 330 |
| 01.01.2022 | 20 | 170 €/m² | 144 bis 195 | 70 bis 290 |
| 01.01.2021 | 18 | 155 €/m² | 125 bis 175 | 70 bis 260 |
| 01.01.2020 | 18 | 125 €/m² | 110 bis 140 | 65 bis 205 |
| 01.01.2019 | 18 | 110 €/m² | 95 bis 120 | 55 bis 180 |
| 01.01.2018 | 18 | 95 €/m² | 85 bis 105 | 48 bis 155 |
| 01.01.2017 | 18 | 90 €/m² | 80 bis 100 | 46 bis 150 |
| 01.01.2016 | 18 | 85 €/m² | 75 bis 95 | 44 bis 145 |
| 01.01.2015 | 18 | 80 €/m² | 71 bis 90 | 44 bis 135 |
| 01.01.2014 | 16 | 80 €/m² | 69 bis 90 | 44 bis 135 |
| 01.01.2013 | 16 | 80 €/m² | 69 bis 90 | 44 bis 135 |
| 01.01.2012 | 16 | 78 €/m² | 69 bis 86 | 44 bis 135 |
| 01.01.2011 | 19 | 75 €/m² | 65 bis 85 | 44 bis 135 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 195 €/m² | 75 bis 350 |
| Gemischte Bauflächen | 77 | 120 €/m² | 70 bis 390 |
| Gewerbeflächen | 2 | 85 €/m² | 85 bis 85 |
| Acker und Grünland | 4 | 2,08 €/m² | 2,05 bis 2,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Overath310 €/m²
- Neunkirchen-Seelscheid290 €/m²
- Much195 €/m²
- Ruppichteroth120 €/m²
- Wiehl115 €/m²
- Engelskirchen105 €/m²
- Nümbrecht85 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Much
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Much: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Rhein-Sieg-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 376 €/m², Durchschnitt aus 316 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen