Bodenrichtwert Engelskirchen
Oberbergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen. 19.775 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 105€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 101 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +50 %gestiegen
- von 70 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 95–145€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–235€/m²
- Zonen mit Wert
- 185
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Engelskirchen
Median Wohnbauland in Engelskirchen von 70 €/m² (01.01.2011) bis 105 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Engelskirchen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90(20 Zonen)
- 95(20 Zonen)
- 100 bis 125(22 Zonen)
- 130 bis 155(23 Zonen)
- 165 bis 235(16 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Engelskirchen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 185 Bodenrichtwertzonen in Engelskirchen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 235 €/m² (baureifes Land). Median der 101 Zonen: 105 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 95 €/m² und 145 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 40 % gestiegen, von 75 €/m² auf 105 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 105 €/m² (53 Zonen, 90 €/m² bis 250 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (15 Zonen, 50 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 14 €/m² (2 Zonen, 1,50 €/m² bis 27 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Overath mit 310 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Engelskirchen liegt 59 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Engelskirchen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 101 | 105 €/m² | 95 bis 145 | 90 bis 235 |
| 01.01.2025 | 100 | 103 €/m² | 95 bis 145 | 85 bis 210 |
| 01.01.2024 | 100 | 100 €/m² | 90 bis 140 | 80 bis 220 |
| 01.01.2023 | 100 | 100 €/m² | 90 bis 140 | 80 bis 220 |
| 01.01.2022 | 100 | 90 €/m² | 75 bis 120 | 70 bis 190 |
| 01.01.2021 | 97 | 75 €/m² | 65 bis 105 | 60 bis 165 |
| 01.01.2020 | 98 | 75 €/m² | 65 bis 105 | 60 bis 165 |
| 01.01.2019 | 98 | 70 €/m² | 60 bis 95 | 55 bis 150 |
| 01.01.2018 | 100 | 70 €/m² | 60 bis 95 | 55 bis 150 |
| 01.01.2017 | 100 | 65 €/m² | 55 bis 90 | 50 bis 145 |
| 01.01.2016 | 100 | 65 €/m² | 55 bis 90 | 50 bis 145 |
| 01.01.2015 | 101 | 65 €/m² | 55 bis 90 | 50 bis 145 |
| 01.01.2014 | 101 | 65 €/m² | 55 bis 90 | 50 bis 140 |
| 01.01.2013 | 101 | 65 €/m² | 55 bis 90 | 50 bis 140 |
| 01.01.2012 | 97 | 70 €/m² | 55 bis 90 | 50 bis 140 |
| 01.01.2011 | 97 | 70 €/m² | 55 bis 90 | 50 bis 140 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 101 | 105 €/m² | 90 bis 235 |
| Gemischte Bauflächen | 53 | 105 €/m² | 90 bis 250 |
| Gewerbeflächen | 15 | 60 €/m² | 50 bis 70 |
| Acker und Grünland | 2 | 14 €/m² | 1,50 bis 27 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Overath310 €/m²
- Kürten280 €/m²
- Much195 €/m²
- Wiehl115 €/m²
- Engelskirchen105 €/m²
- Lindlar105 €/m²
- Gummersbach100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Engelskirchen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Engelskirchen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Oberbergischer Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 167 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen