Bodenrichtwert Kürten
Rheinisch-Bergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen. 19.915 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 280€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 70 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +70 %gestiegen
- von 165 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 253–310€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 150–390€/m²
- Zonen mit Wert
- 113
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kürten
Median Wohnbauland in Kürten von 165 €/m² (01.01.2011) bis 280 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kürten
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 150 bis 235(13 Zonen)
- 240 bis 250(5 Zonen)
- 260 bis 280(24 Zonen)
- 290(5 Zonen)
- 310 bis 390(23 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Kürten in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 113 Bodenrichtwertzonen in Kürten einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 150 €/m² bis 390 €/m² (baureifes Land). Median der 70 Zonen: 280 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 253 €/m² und 310 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 250 €/m² auf 280 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 165 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 260 €/m² (35 Zonen, 175 €/m² bis 310 €/m²); Gewerbeflächen im Median 65 €/m² (5 Zonen, 65 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland 2,95 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bergisch Gladbach mit 600 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Kürten liegt 10 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kürten, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 70 | 280 €/m² | 253 bis 310 | 150 bis 390 |
| 01.01.2025 | 70 | 280 €/m² | 253 bis 310 | 150 bis 390 |
| 01.01.2024 | 69 | 280 €/m² | 250 bis 310 | 150 bis 390 |
| 01.01.2023 | 69 | 280 €/m² | 250 bis 310 | 150 bis 390 |
| 01.01.2022 | 68 | 280 €/m² | 258 bis 310 | 150 bis 390 |
| 01.01.2021 | 71 | 250 €/m² | 235 bis 280 | 170 bis 350 |
| 01.01.2020 | 71 | 230 €/m² | 215 bis 250 | 155 bis 320 |
| 01.01.2019 | 70 | 208 €/m² | 195 bis 225 | 140 bis 290 |
| 01.01.2018 | 69 | 190 €/m² | 175 bis 205 | 125 bis 260 |
| 01.01.2017 | 68 | 175 €/m² | 160 bis 195 | 115 bis 250 |
| 01.01.2016 | 68 | 160 €/m² | 145 bis 175 | 105 bis 250 |
| 01.01.2015 | 67 | 160 €/m² | 145 bis 175 | 105 bis 250 |
| 01.01.2014 | 66 | 163 €/m² | 150 bis 180 | 110 bis 215 |
| 01.01.2013 | 66 | 163 €/m² | 150 bis 180 | 110 bis 215 |
| 01.01.2012 | 66 | 165 €/m² | 150 bis 180 | 110 bis 215 |
| 01.01.2011 | 66 | 165 €/m² | 150 bis 180 | 110 bis 215 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 70 | 280 €/m² | 150 bis 390 |
| Gemischte Bauflächen | 35 | 260 €/m² | 175 bis 310 |
| Gewerbeflächen | 5 | 65 €/m² | 65 bis 80 |
| Acker und Grünland | 1 | 2,95 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bergisch Gladbach600 €/m²
- Odenthal470 €/m²
- Burscheid360 €/m²
- Wermelskirchen340 €/m²
- Kürten280 €/m²
- Hückeswagen115 €/m²
- Lindlar105 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Kürten
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kürten: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Rheinisch-Bergischer Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 451 €/m², Durchschnitt aus 58 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen