Bodenrichtwert Wermelskirchen
Rheinisch-Bergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen. 34.254 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 340€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 71 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +74 %gestiegen
- von 195 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 310–350€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 165–410€/m²
- Zonen mit Wert
- 173
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wermelskirchen
Median Wohnbauland in Wermelskirchen von 195 €/m² (01.01.2011) bis 340 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wermelskirchen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 165 bis 290(12 Zonen)
- 310(8 Zonen)
- 320(12 Zonen)
- 340 bis 350(23 Zonen)
- 370 bis 410(16 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Wermelskirchen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 173 Bodenrichtwertzonen in Wermelskirchen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 165 €/m² bis 410 €/m² (baureifes Land). Median der 71 Zonen: 340 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 310 €/m² und 350 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 280 €/m² auf 340 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 195 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 280 €/m² (79 Zonen, 160 €/m² bis 460 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (16 Zonen, 50 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,95 €/m² (2 Zonen, 2,95 €/m² bis 2,95 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Solingen mit 415 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Wermelskirchen liegt 33 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wermelskirchen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 71 | 340 €/m² | 310 bis 350 | 165 bis 410 |
| 01.01.2025 | 71 | 340 €/m² | 310 bis 350 | 165 bis 410 |
| 01.01.2024 | 71 | 340 €/m² | 310 bis 350 | 165 bis 410 |
| 01.01.2023 | 71 | 340 €/m² | 310 bis 350 | 165 bis 410 |
| 01.01.2022 | 73 | 310 €/m² | 280 bis 320 | 150 bis 370 |
| 01.01.2021 | 70 | 280 €/m² | 253 bis 290 | 200 bis 340 |
| 01.01.2020 | 70 | 250 €/m² | 231 bis 260 | 180 bis 310 |
| 01.01.2019 | 70 | 225 €/m² | 211 bis 240 | 165 bis 280 |
| 01.01.2018 | 70 | 205 €/m² | 191 bis 220 | 150 bis 250 |
| 01.01.2017 | 70 | 200 €/m² | 186 bis 215 | 145 bis 230 |
| 01.01.2016 | 70 | 200 €/m² | 186 bis 215 | 145 bis 230 |
| 01.01.2015 | 70 | 195 €/m² | 181 bis 210 | 140 bis 225 |
| 01.01.2014 | 70 | 195 €/m² | 181 bis 210 | 140 bis 225 |
| 01.01.2013 | 69 | 195 €/m² | 180 bis 210 | 140 bis 225 |
| 01.01.2012 | 68 | 195 €/m² | 184 bis 210 | 140 bis 225 |
| 01.01.2011 | 68 | 195 €/m² | 184 bis 210 | 140 bis 225 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 71 | 340 €/m² | 165 bis 410 |
| Gemischte Bauflächen | 79 | 280 €/m² | 160 bis 460 |
| Gewerbeflächen | 16 | 60 €/m² | 50 bis 60 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,95 €/m² | 2,95 bis 2,95 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Solingen415 €/m²
- Burscheid360 €/m²
- Wermelskirchen340 €/m²
- Kürten280 €/m²
- Remscheid230 €/m²
- Radevormwald125 €/m²
- Hückeswagen115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Wermelskirchen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wermelskirchen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Rheinisch-Bergischer Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 451 €/m², Durchschnitt aus 58 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen