Bodenrichtwert Remscheid
Kreisfreie Stadt, Nordrhein-Westfalen. 113.333 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 230€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 314 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +39 %gestiegen
- von 165 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 200–260€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 155–420€/m²
- Zonen mit Wert
- 581
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Remscheid
Median Wohnbauland in Remscheid von 165 €/m² (01.01.2011) bis 230 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Remscheid
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 155 bis 195(69 Zonen)
- 200 bis 215(49 Zonen)
- 220 bis 245(70 Zonen)
- 250 bis 270(53 Zonen)
- 280 bis 420(73 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Remscheid in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 581 Bodenrichtwertzonen in Remscheid einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 155 €/m² bis 420 €/m² (baureifes Land). Median der 314 Zonen: 230 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 200 €/m² und 260 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 220 €/m² auf 230 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 165 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 185 €/m² (132 Zonen, 115 €/m² bis 1.350 €/m²); Gewerbeflächen im Median 105 €/m² (51 Zonen, 70 €/m² bis 280 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,70 €/m² (20 Zonen, 1,70 €/m² bis 1,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Solingen mit 415 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Remscheid liegt 10 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Remscheid, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 314 | 230 €/m² | 200 bis 260 | 155 bis 420 |
| 01.01.2025 | 314 | 230 €/m² | 200 bis 260 | 155 bis 420 |
| 01.01.2024 | 314 | 230 €/m² | 200 bis 260 | 155 bis 420 |
| 01.01.2023 | 323 | 225 €/m² | 190 bis 260 | 145 bis 420 |
| 01.01.2022 | 323 | 225 €/m² | 190 bis 260 | 145 bis 420 |
| 01.01.2021 | 325 | 220 €/m² | 185 bis 260 | 130 bis 380 |
| 01.01.2020 | 325 | 195 €/m² | 165 bis 225 | 125 bis 330 |
| 01.01.2019 | 323 | 180 €/m² | 150 bis 210 | 115 bis 310 |
| 01.01.2018 | 323 | 175 €/m² | 150 bis 200 | 115 bis 300 |
| 01.01.2017 | 323 | 170 €/m² | 145 bis 195 | 115 bis 290 |
| 01.01.2016 | 321 | 160 €/m² | 145 bis 185 | 115 bis 280 |
| 01.01.2015 | 321 | 160 €/m² | 145 bis 185 | 115 bis 280 |
| 01.01.2014 | 318 | 160 €/m² | 145 bis 185 | 115 bis 280 |
| 01.01.2013 | 317 | 160 €/m² | 145 bis 185 | 115 bis 280 |
| 01.01.2012 | 316 | 165 €/m² | 150 bis 190 | 120 bis 280 |
| 01.01.2011 | 315 | 165 €/m² | 145 bis 190 | 115 bis 280 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 314 | 230 €/m² | 155 bis 420 |
| Gemischte Bauflächen | 132 | 185 €/m² | 115 bis 1.350 |
| Gewerbeflächen | 51 | 105 €/m² | 70 bis 280 |
| Acker und Grünland | 20 | 1,70 €/m² | 1,70 bis 1,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Solingen415 €/m²
- Burscheid360 €/m²
- Wermelskirchen340 €/m²
- Wuppertal290 €/m²
- Remscheid230 €/m²
- Radevormwald125 €/m²
- Hückeswagen115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Remscheid
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Remscheid: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Remscheid
- Grundstückspreise Remscheid: Kaufwert für baureifes Land 2025 271 €/m², Durchschnitt aus 7 Verkäufen im Stadtgebiet (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen