Bodenrichtwert Burscheid
Rheinisch-Bergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen. 19.104 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 360€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 47 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +67 %gestiegen
- von 215 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 340–370€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 210–420€/m²
- Zonen mit Wert
- 92
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Burscheid
Median Wohnbauland in Burscheid von 215 €/m² (01.01.2011) bis 360 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Burscheid
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 210 bis 300(6 Zonen)
- 330 bis 340(8 Zonen)
- 360(11 Zonen)
- 370 bis 420(22 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Burscheid in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 92 Bodenrichtwertzonen in Burscheid einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 210 €/m² bis 420 €/m² (baureifes Land). Median der 47 Zonen: 360 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 340 €/m² und 370 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 310 €/m² auf 360 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 215 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 300 €/m² (33 Zonen, 270 €/m² bis 370 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (7 Zonen, 45 €/m² bis 125 €/m²); Acker und Grünland 2,95 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bergisch Gladbach mit 600 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Burscheid liegt 41 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Burscheid, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 47 | 360 €/m² | 340 bis 370 | 210 bis 420 |
| 01.01.2025 | 47 | 360 €/m² | 340 bis 370 | 210 bis 420 |
| 01.01.2024 | 47 | 360 €/m² | 340 bis 370 | 210 bis 420 |
| 01.01.2023 | 47 | 360 €/m² | 340 bis 370 | 210 bis 420 |
| 01.01.2022 | 49 | 340 €/m² | 320 bis 350 | 200 bis 400 |
| 01.01.2021 | 47 | 310 €/m² | 290 bis 320 | 250 bis 360 |
| 01.01.2020 | 47 | 280 €/m² | 260 bis 290 | 230 bis 330 |
| 01.01.2019 | 47 | 250 €/m² | 240 bis 260 | 210 bis 300 |
| 01.01.2018 | 47 | 230 €/m² | 220 bis 240 | 190 bis 270 |
| 01.01.2017 | 46 | 225 €/m² | 215 bis 235 | 185 bis 260 |
| 01.01.2016 | 46 | 220 €/m² | 210 bis 230 | 180 bis 255 |
| 01.01.2015 | 46 | 215 €/m² | 205 bis 225 | 175 bis 250 |
| 01.01.2014 | 46 | 215 €/m² | 205 bis 225 | 175 bis 250 |
| 01.01.2013 | 46 | 215 €/m² | 205 bis 225 | 175 bis 250 |
| 01.01.2012 | 46 | 215 €/m² | 201 bis 225 | 175 bis 250 |
| 01.01.2011 | 45 | 215 €/m² | 205 bis 225 | 175 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 47 | 360 €/m² | 210 bis 420 |
| Gemischte Bauflächen | 33 | 300 €/m² | 270 bis 370 |
| Gewerbeflächen | 7 | 60 €/m² | 45 bis 125 |
| Acker und Grünland | 1 | 2,95 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bergisch Gladbach600 €/m²
- Odenthal470 €/m²
- Leverkusen460 €/m²
- Leichlingen (Rheinland)440 €/m²
- Solingen415 €/m²
- Burscheid360 €/m²
- Wermelskirchen340 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Burscheid
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Burscheid: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Rheinisch-Bergischer Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 451 €/m², Durchschnitt aus 58 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen