Bodenrichtwert Wuppertal
Kreisfreie Stadt, Nordrhein-Westfalen. 357.243 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 290€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 581 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +38 %gestiegen
- von 210 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 250–360€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 160–510€/m²
- Zonen mit Wert
- 1.215
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wuppertal
Median Wohnbauland in Wuppertal von 210 €/m² (01.01.2011) bis 290 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wuppertal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 160 bis 235(119 Zonen)
- 240 bis 265(96 Zonen)
- 270 bis 310(120 Zonen)
- 320 bis 360(108 Zonen)
- 370 bis 510(138 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Wuppertal in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 1.215 Bodenrichtwertzonen in Wuppertal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 160 €/m² bis 510 €/m² (baureifes Land). Median der 581 Zonen: 290 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 250 €/m² und 360 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 260 €/m² auf 290 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 210 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 245 €/m² (297 Zonen, 160 €/m² bis 3.800 €/m²); Gewerbeflächen im Median 65 €/m² (155 Zonen, 30 €/m² bis 120 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,80 €/m² (28 Zonen, 2,80 €/m² bis 2,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wülfrath mit 350 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Wuppertal liegt 14 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wuppertal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 581 | 290 €/m² | 250 bis 360 | 160 bis 510 |
| 01.01.2025 | 580 | 290 €/m² | 250 bis 350 | 160 bis 490 |
| 01.01.2024 | 581 | 280 €/m² | 250 bis 340 | 160 bis 470 |
| 01.01.2023 | 582 | 290 €/m² | 255 bis 340 | 160 bis 470 |
| 01.01.2022 | 581 | 290 €/m² | 255 bis 340 | 160 bis 470 |
| 01.01.2021 | 580 | 260 €/m² | 230 bis 320 | 150 bis 440 |
| 01.01.2020 | 579 | 250 €/m² | 220 bis 300 | 140 bis 420 |
| 01.01.2019 | 581 | 235 €/m² | 210 bis 280 | 140 bis 400 |
| 01.01.2018 | 564 | 230 €/m² | 200 bis 260 | 130 bis 380 |
| 01.01.2017 | 564 | 225 €/m² | 200 bis 250 | 145 bis 370 |
| 01.01.2016 | 570 | 210 €/m² | 190 bis 240 | 135 bis 350 |
| 01.01.2015 | 570 | 210 €/m² | 190 bis 230 | 130 bis 340 |
| 01.01.2014 | 567 | 210 €/m² | 190 bis 230 | 130 bis 320 |
| 01.01.2013 | 566 | 210 €/m² | 190 bis 230 | 130 bis 320 |
| 01.01.2012 | 563 | 210 €/m² | 190 bis 230 | 130 bis 320 |
| 01.01.2011 | 562 | 210 €/m² | 190 bis 230 | 130 bis 320 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 581 | 290 €/m² | 160 bis 510 |
| Gemischte Bauflächen | 297 | 245 €/m² | 160 bis 3.800 |
| Gewerbeflächen | 155 | 65 €/m² | 30 bis 120 |
| Acker und Grünland | 28 | 2,80 €/m² | 2,80 bis 2,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wülfrath350 €/m²
- Sprockhövel310 €/m²
- Wuppertal290 €/m²
- Schwelm260 €/m²
- Gevelsberg260 €/m²
- Remscheid230 €/m²
- Ennepetal230 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Wuppertal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wuppertal: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Wuppertal
- Grundstückspreise Wuppertal: Kaufwert für baureifes Land 2025 309 €/m², Durchschnitt aus 17 Verkäufen im Stadtgebiet (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen