Bodenrichtwert Gevelsberg
Ennepe-Ruhr-Kreis, Nordrhein-Westfalen. 29.932 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 260€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 112 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +44 %gestiegen
- von 180 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 220–293€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–370€/m²
- Zonen mit Wert
- 188
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gevelsberg
Median Wohnbauland in Gevelsberg von 180 €/m² (01.01.2011) bis 260 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gevelsberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 215(26 Zonen)
- 220 bis 245(21 Zonen)
- 250 bis 260(14 Zonen)
- 270 bis 290(23 Zonen)
- 300 bis 370(28 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Gevelsberg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 188 Bodenrichtwertzonen in Gevelsberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 370 €/m² (baureifes Land). Median der 112 Zonen: 260 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 220 €/m² und 293 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 27 % gestiegen, von 205 €/m² auf 260 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 180 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 203 €/m² (30 Zonen, 155 €/m² bis 430 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (22 Zonen, 45 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,70 €/m² (9 Zonen, 2,70 €/m² bis 2,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sprockhövel mit 310 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m², also etwa das Niveau von Gevelsberg.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gevelsberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 112 | 260 €/m² | 220 bis 293 | 100 bis 370 |
| 01.01.2025 | 103 | 235 €/m² | 205 bis 270 | 100 bis 350 |
| 01.01.2024 | 103 | 235 €/m² | 205 bis 270 | 100 bis 350 |
| 01.01.2023 | 103 | 235 €/m² | 205 bis 270 | 100 bis 350 |
| 01.01.2022 | 103 | 215 €/m² | 185 bis 245 | 90 bis 320 |
| 01.01.2021 | 103 | 205 €/m² | 175 bis 235 | 85 bis 300 |
| 01.01.2020 | 103 | 190 €/m² | 160 bis 220 | 80 bis 290 |
| 01.01.2019 | 103 | 185 €/m² | 155 bis 215 | 80 bis 280 |
| 01.01.2018 | 101 | 185 €/m² | 155 bis 215 | 80 bis 280 |
| 01.01.2017 | 99 | 180 €/m² | 155 bis 215 | 80 bis 280 |
| 01.01.2016 | 99 | 180 €/m² | 155 bis 215 | 80 bis 280 |
| 01.01.2015 | 98 | 183 €/m² | 155 bis 215 | 85 bis 280 |
| 01.01.2014 | 99 | 185 €/m² | 155 bis 215 | 85 bis 280 |
| 01.01.2013 | 98 | 180 €/m² | 150 bis 210 | 85 bis 270 |
| 01.01.2012 | 96 | 178 €/m² | 149 bis 206 | 85 bis 270 |
| 01.01.2011 | 92 | 180 €/m² | 150 bis 210 | 85 bis 270 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 112 | 260 €/m² | 100 bis 370 |
| Gemischte Bauflächen | 30 | 203 €/m² | 155 bis 430 |
| Gewerbeflächen | 22 | 50 €/m² | 45 bis 70 |
| Acker und Grünland | 9 | 2,70 €/m² | 2,70 bis 2,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sprockhövel310 €/m²
- Herdecke290 €/m²
- Wetter (Ruhr)280 €/m²
- Gevelsberg260 €/m²
- Schwelm260 €/m²
- Ennepetal230 €/m²
- Hagen185 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Gevelsberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gevelsberg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Ennepe-Ruhr-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 294 €/m², Durchschnitt aus 36 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen