Bodenrichtwert Sprockhövel
Ennepe-Ruhr-Kreis, Nordrhein-Westfalen. 24.116 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 310€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 87 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +44 %gestiegen
- von 215 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 265–345€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 185–430€/m²
- Zonen mit Wert
- 134
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sprockhövel
Median Wohnbauland in Sprockhövel von 215 €/m² (01.01.2011) bis 310 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sprockhövel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 185 bis 240(16 Zonen)
- 250 bis 290(18 Zonen)
- 300 bis 310(11 Zonen)
- 320 bis 340(20 Zonen)
- 350 bis 430(22 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Sprockhövel in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 134 Bodenrichtwertzonen in Sprockhövel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 185 €/m² bis 430 €/m² (baureifes Land). Median der 87 Zonen: 310 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 265 €/m² und 345 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gestiegen, von 240 €/m² auf 310 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 215 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 265 €/m² (16 Zonen, 165 €/m² bis 400 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (17 Zonen, 45 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,20 €/m² (6 Zonen, 3,20 €/m² bis 3,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hattingen mit 350 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Sprockhövel liegt 22 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sprockhövel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 87 | 310 €/m² | 265 bis 345 | 185 bis 430 |
| 01.01.2025 | 87 | 310 €/m² | 265 bis 345 | 185 bis 430 |
| 01.01.2024 | 88 | 310 €/m² | 260 bis 343 | 185 bis 430 |
| 01.01.2023 | 79 | 280 €/m² | 238 bis 305 | 185 bis 420 |
| 01.01.2022 | 77 | 250 €/m² | 215 bis 270 | 170 bis 380 |
| 01.01.2021 | 76 | 240 €/m² | 205 bis 260 | 160 bis 360 |
| 01.01.2020 | 76 | 225 €/m² | 190 bis 250 | 150 bis 360 |
| 01.01.2019 | 76 | 220 €/m² | 185 bis 245 | 145 bis 360 |
| 01.01.2018 | 76 | 220 €/m² | 185 bis 241 | 125 bis 360 |
| 01.01.2017 | 73 | 215 €/m² | 180 bis 235 | 120 bis 320 |
| 01.01.2016 | 73 | 215 €/m² | 180 bis 235 | 120 bis 320 |
| 01.01.2015 | 73 | 215 €/m² | 180 bis 235 | 120 bis 320 |
| 01.01.2014 | 72 | 213 €/m² | 180 bis 235 | 120 bis 320 |
| 01.01.2013 | 72 | 208 €/m² | 175 bis 230 | 115 bis 310 |
| 01.01.2012 | 72 | 208 €/m² | 175 bis 230 | 115 bis 310 |
| 01.01.2011 | 58 | 215 €/m² | 195 bis 230 | 115 bis 310 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 87 | 310 €/m² | 185 bis 430 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 265 €/m² | 165 bis 400 |
| Gewerbeflächen | 17 | 55 €/m² | 45 bis 65 |
| Acker und Grünland | 6 | 3,20 €/m² | 3,20 bis 3,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hattingen350 €/m²
- Sprockhövel310 €/m²
- Wuppertal290 €/m²
- Wetter (Ruhr)280 €/m²
- Gevelsberg260 €/m²
- Schwelm260 €/m²
- Witten260 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Sprockhövel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sprockhövel: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Ennepe-Ruhr-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 294 €/m², Durchschnitt aus 36 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen