Bodenrichtwert Wetter (Ruhr)
Ennepe-Ruhr-Kreis, Nordrhein-Westfalen. 25.959 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 280€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 83 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +40 %gestiegen
- von 200 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 250–290€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–390€/m²
- Zonen mit Wert
- 131
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wetter (Ruhr)
Median Wohnbauland in Wetter (Ruhr) von 200 €/m² (01.01.2011) bis 280 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wetter (Ruhr)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95 bis 240(13 Zonen)
- 250(16 Zonen)
- 260 bis 270(12 Zonen)
- 280 bis 290(22 Zonen)
- 300 bis 390(20 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Wetter (Ruhr) in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 131 Bodenrichtwertzonen in Wetter (Ruhr) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 390 €/m² (baureifes Land). Median der 83 Zonen: 280 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 250 €/m² und 290 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 24 % gestiegen, von 225 €/m² auf 280 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 200 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 235 €/m² (25 Zonen, 125 €/m² bis 320 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (12 Zonen, 45 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,00 €/m² (4 Zonen, 3,00 €/m² bis 3,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sprockhövel mit 310 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Wetter (Ruhr) liegt 10 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wetter (Ruhr), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Ohne Gewähr: Wir übernehmen die Zahlen sorgfältig aus den genannten Quellen, Fehler sind trotzdem möglich. Maßgeblich ist der Stand bei der genannten Quelle.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 83 | 280 €/m² | 250 bis 290 | 95 bis 390 |
| 01.01.2025 | 83 | 280 €/m² | 250 bis 290 | 95 bis 390 |
| 01.01.2024 | 84 | 270 €/m² | 250 bis 290 | 95 bis 390 |
| 01.01.2023 | 84 | 270 €/m² | 250 bis 290 | 95 bis 390 |
| 01.01.2022 | 84 | 245 €/m² | 225 bis 260 | 85 bis 350 |
| 01.01.2021 | 80 | 225 €/m² | 209 bis 245 | 80 bis 310 |
| 01.01.2020 | 80 | 210 €/m² | 190 bis 230 | 70 bis 300 |
| 01.01.2019 | 80 | 205 €/m² | 185 bis 225 | 70 bis 270 |
| 01.01.2018 | 78 | 205 €/m² | 186 bis 225 | 70 bis 270 |
| 01.01.2017 | 78 | 205 €/m² | 186 bis 225 | 70 bis 270 |
| 01.01.2016 | 78 | 205 €/m² | 186 bis 225 | 70 bis 270 |
| 01.01.2015 | 78 | 205 €/m² | 186 bis 225 | 70 bis 270 |
| 01.01.2014 | 78 | 205 €/m² | 186 bis 225 | 70 bis 270 |
| 01.01.2013 | 78 | 200 €/m² | 181 bis 220 | 70 bis 260 |
| 01.01.2012 | 78 | 200 €/m² | 181 bis 220 | 70 bis 260 |
| 01.01.2011 | 74 | 200 €/m² | 185 bis 220 | 70 bis 260 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 83 | 280 €/m² | 95 bis 390 |
| Gemischte Bauflächen | 25 | 235 €/m² | 125 bis 320 |
| Gewerbeflächen | 12 | 55 €/m² | 45 bis 65 |
| Acker und Grünland | 4 | 3,00 €/m² | 3,00 bis 3,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sprockhövel310 €/m²
- Herdecke290 €/m²
- Wetter (Ruhr)280 €/m²
- Witten260 €/m²
- Gevelsberg260 €/m²
- Ennepetal230 €/m²
- Hagen185 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Wetter (Ruhr)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wetter (Ruhr): BORIS-NRW
- Grundstückspreise Ennepe-Ruhr-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 294 €/m², Durchschnitt aus 36 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen