Bodenrichtwert Hückeswagen
Oberbergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen. 14.416 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 115€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 100 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +53 %gestiegen
- von 75 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 95–168€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–250€/m²
- Zonen mit Wert
- 231
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hückeswagen
Median Wohnbauland in Hückeswagen von 75 €/m² (01.01.2011) bis 115 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hückeswagen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95 bis 115(58 Zonen)
- 135(13 Zonen)
- 140 bis 195(12 Zonen)
- 200 bis 250(17 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Hückeswagen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 231 Bodenrichtwertzonen in Hückeswagen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 250 €/m² (baureifes Land). Median der 100 Zonen: 115 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 95 €/m² und 168 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 28 % gestiegen, von 90 €/m² auf 115 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 95 €/m² (110 Zonen, 95 €/m² bis 280 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (9 Zonen, 40 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 17 €/m² (2 Zonen, 1,50 €/m² bis 33 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wermelskirchen mit 340 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Hückeswagen liegt 55 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hückeswagen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 100 | 115 €/m² | 95 bis 168 | 95 bis 250 |
| 01.01.2025 | 100 | 115 €/m² | 95 bis 168 | 95 bis 250 |
| 01.01.2024 | 100 | 115 €/m² | 90 bis 168 | 90 bis 260 |
| 01.01.2023 | 100 | 115 €/m² | 90 bis 168 | 90 bis 260 |
| 01.01.2022 | 101 | 100 €/m² | 75 bis 150 | 75 bis 230 |
| 01.01.2021 | 100 | 90 €/m² | 65 bis 136 | 65 bis 210 |
| 01.01.2020 | 100 | 90 €/m² | 65 bis 136 | 65 bis 210 |
| 01.01.2019 | 99 | 80 €/m² | 60 bis 128 | 60 bis 190 |
| 01.01.2018 | 98 | 80 €/m² | 60 bis 123 | 60 bis 190 |
| 01.01.2017 | 98 | 75 €/m² | 55 bis 118 | 55 bis 180 |
| 01.01.2016 | 98 | 75 €/m² | 55 bis 118 | 55 bis 180 |
| 01.01.2015 | 98 | 75 €/m² | 55 bis 118 | 55 bis 180 |
| 01.01.2014 | 98 | 75 €/m² | 55 bis 118 | 55 bis 180 |
| 01.01.2013 | 98 | 75 €/m² | 55 bis 118 | 55 bis 180 |
| 01.01.2012 | 97 | 75 €/m² | 55 bis 120 | 55 bis 180 |
| 01.01.2011 | 97 | 75 €/m² | 55 bis 120 | 55 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 100 | 115 €/m² | 95 bis 250 |
| Gemischte Bauflächen | 110 | 95 €/m² | 95 bis 280 |
| Gewerbeflächen | 9 | 55 €/m² | 40 bis 70 |
| Acker und Grünland | 2 | 17 €/m² | 1,50 bis 33 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wermelskirchen340 €/m²
- Kürten280 €/m²
- Remscheid230 €/m²
- Radevormwald125 €/m²
- Halver120 €/m²
- Hückeswagen115 €/m²
- Wipperfürth115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Hückeswagen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hückeswagen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Oberbergischer Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 167 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen