Bodenrichtwert Gummersbach
Oberbergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen. 51.332 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 100€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 279 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +67 %gestiegen
- von 60 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 80–140€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–340€/m²
- Zonen mit Wert
- 450
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gummersbach
Median Wohnbauland in Gummersbach von 60 €/m² (01.01.2011) bis 100 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gummersbach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80(91 Zonen)
- 95 bis 115(65 Zonen)
- 120 bis 145(68 Zonen)
- 155 bis 340(48 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Gummersbach in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 450 Bodenrichtwertzonen in Gummersbach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 340 €/m² (baureifes Land). Median der 279 Zonen: 100 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 80 €/m² und 140 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 54 % gestiegen, von 65 €/m² auf 100 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 120 €/m² (86 Zonen, 80 €/m² bis 850 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (47 Zonen, 35 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 14 €/m² (4 Zonen, 1,50 €/m² bis 27 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bergneustadt mit 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Gummersbach liegt 61 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gummersbach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 279 | 100 €/m² | 80 bis 140 | 80 bis 340 |
| 01.01.2025 | 279 | 100 €/m² | 80 bis 140 | 80 bis 340 |
| 01.01.2024 | 279 | 90 €/m² | 75 bis 135 | 75 bis 350 |
| 01.01.2023 | 279 | 90 €/m² | 75 bis 135 | 75 bis 350 |
| 01.01.2022 | 283 | 80 €/m² | 65 bis 115 | 65 bis 320 |
| 01.01.2021 | 286 | 65 €/m² | 55 bis 100 | 55 bis 330 |
| 01.01.2020 | 288 | 65 €/m² | 55 bis 100 | 55 bis 330 |
| 01.01.2019 | 287 | 60 €/m² | 50 bis 90 | 50 bis 310 |
| 01.01.2018 | 290 | 60 €/m² | 50 bis 90 | 50 bis 310 |
| 01.01.2017 | 290 | 55 €/m² | 45 bis 85 | 35 bis 310 |
| 01.01.2016 | 291 | 55 €/m² | 45 bis 85 | 35 bis 310 |
| 01.01.2015 | 300 | 60 €/m² | 45 bis 85 | 35 bis 310 |
| 01.01.2014 | 303 | 55 €/m² | 45 bis 85 | 35 bis 310 |
| 01.01.2013 | 303 | 60 €/m² | 45 bis 85 | 35 bis 310 |
| 01.01.2012 | 304 | 60 €/m² | 45 bis 85 | 30 bis 310 |
| 01.01.2011 | 305 | 60 €/m² | 45 bis 85 | 30 bis 310 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 279 | 100 €/m² | 80 bis 340 |
| Gemischte Bauflächen | 86 | 120 €/m² | 80 bis 850 |
| Gewerbeflächen | 47 | 50 €/m² | 35 bis 65 |
| Acker und Grünland | 4 | 14 €/m² | 1,50 bis 27 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bergneustadt115 €/m²
- Wiehl115 €/m²
- Meinerzhagen115 €/m²
- Engelskirchen105 €/m²
- Gummersbach100 €/m²
- Marienheide85 €/m²
- Reichshof65 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Gummersbach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gummersbach: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Gummersbach
- Grundstückspreise Oberbergischer Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 167 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen