Bodenrichtwert Reichshof
Oberbergischer Kreis, Nordrhein-Westfalen. 18.509 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 65€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 168 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +117 %gestiegen
- von 30 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 60–90€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 60–170€/m²
- Zonen mit Wert
- 295
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Reichshof
Median Wohnbauland in Reichshof von 30 €/m² (01.01.2011) bis 65 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Reichshof
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 60 bis 70(86 Zonen)
- 75 bis 105(62 Zonen)
- 110 bis 170(20 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Reichshof in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 295 Bodenrichtwertzonen in Reichshof einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 60 €/m² bis 170 €/m² (baureifes Land). Median der 168 Zonen: 65 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 60 €/m² und 90 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 63 % gestiegen, von 40 €/m² auf 65 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 80 €/m² (86 Zonen, 60 €/m² bis 175 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (28 Zonen, 30 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 11 €/m² (2 Zonen, 1,50 €/m² bis 21 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Olpe mit 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Reichshof liegt 75 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Reichshof, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 168 | 65 €/m² | 60 bis 90 | 60 bis 170 |
| 01.01.2025 | 168 | 65 €/m² | 60 bis 90 | 60 bis 170 |
| 01.01.2024 | 168 | 65 €/m² | 60 bis 90 | 60 bis 170 |
| 01.01.2023 | 168 | 65 €/m² | 60 bis 90 | 60 bis 170 |
| 01.01.2022 | 167 | 55 €/m² | 55 bis 80 | 55 bis 145 |
| 01.01.2021 | 167 | 40 €/m² | 40 bis 65 | 40 bis 130 |
| 01.01.2020 | 167 | 40 €/m² | 40 bis 65 | 40 bis 130 |
| 01.01.2019 | 167 | 35 €/m² | 35 bis 55 | 35 bis 120 |
| 01.01.2018 | 167 | 35 €/m² | 35 bis 55 | 35 bis 120 |
| 01.01.2017 | 167 | 30 €/m² | 30 bis 50 | 30 bis 115 |
| 01.01.2016 | 168 | 30 €/m² | 30 bis 50 | 30 bis 115 |
| 01.01.2015 | 167 | 30 €/m² | 30 bis 50 | 30 bis 115 |
| 01.01.2014 | 168 | 30 €/m² | 30 bis 50 | 30 bis 115 |
| 01.01.2013 | 164 | 30 €/m² | 30 bis 50 | 30 bis 115 |
| 01.01.2012 | 164 | 30 €/m² | 30 bis 50 | 30 bis 115 |
| 01.01.2011 | 164 | 30 €/m² | 30 bis 50 | 30 bis 115 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 168 | 65 €/m² | 60 bis 170 |
| Gemischte Bauflächen | 86 | 80 €/m² | 60 bis 175 |
| Gewerbeflächen | 28 | 35 €/m² | 30 bis 60 |
| Acker und Grünland | 2 | 11 €/m² | 1,50 bis 21 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Olpe150 €/m²
- Bergneustadt115 €/m²
- Wiehl115 €/m²
- Gummersbach100 €/m²
- Drolshagen80 €/m²
- Friesenhagen70 €/m²
- Reichshof65 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Reichshof
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Reichshof: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Oberbergischer Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 138 €/m², Durchschnitt aus 167 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen