Bodenrichtwert Olpe
Kreis Olpe, Nordrhein-Westfalen. 24.518 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 150€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 84 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +15 %gestiegen
- von 130 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 110–205€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–320€/m²
- Zonen mit Wert
- 229
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Olpe
Median Wohnbauland in Olpe von 130 €/m² (01.01.2011) bis 150 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Olpe
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40 bis 90(11 Zonen)
- 100 bis 125(24 Zonen)
- 130 bis 150(12 Zonen)
- 170 bis 215(21 Zonen)
- 225 bis 320(16 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Olpe in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 229 Bodenrichtwertzonen in Olpe einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 320 €/m² (baureifes Land). Median der 84 Zonen: 150 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 110 €/m² und 205 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 150 €/m² auf 150 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 130 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 105 €/m² (57 Zonen, 44 €/m² bis 520 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (21 Zonen, 25 €/m² bis 100 €/m²); Acker und Grünland 1,90 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Attendorn mit 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Olpe liegt 41 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Olpe, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 84 | 150 €/m² | 110 bis 205 | 40 bis 320 |
| 01.01.2025 | 84 | 150 €/m² | 110 bis 205 | 40 bis 320 |
| 01.01.2024 | 84 | 150 €/m² | 110 bis 205 | 40 bis 320 |
| 01.01.2023 | 85 | 150 €/m² | 110 bis 205 | 40 bis 320 |
| 01.01.2022 | 83 | 150 €/m² | 110 bis 200 | 60 bis 320 |
| 01.01.2021 | 83 | 150 €/m² | 110 bis 200 | 60 bis 320 |
| 01.01.2020 | 82 | 145 €/m² | 110 bis 193 | 60 bis 300 |
| 01.01.2019 | 82 | 145 €/m² | 105 bis 184 | 55 bis 300 |
| 01.01.2018 | 80 | 145 €/m² | 100 bis 181 | 55 bis 300 |
| 01.01.2017 | 78 | 130 €/m² | 90 bis 165 | 50 bis 270 |
| 01.01.2016 | 78 | 130 €/m² | 90 bis 165 | 50 bis 270 |
| 01.01.2015 | 78 | 130 €/m² | 90 bis 165 | 50 bis 270 |
| 01.01.2014 | 78 | 130 €/m² | 90 bis 165 | 50 bis 240 |
| 01.01.2013 | 78 | 130 €/m² | 90 bis 165 | 50 bis 240 |
| 01.01.2012 | 76 | 130 €/m² | 90 bis 165 | 50 bis 240 |
| 01.01.2011 | 75 | 130 €/m² | 90 bis 165 | 50 bis 240 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 84 | 150 €/m² | 40 bis 320 |
| Gemischte Bauflächen | 57 | 105 €/m² | 44 bis 520 |
| Gewerbeflächen | 21 | 50 €/m² | 25 bis 100 |
| Acker und Grünland | 1 | 1,90 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Olpe150 €/m²
- Attendorn125 €/m²
- Bergneustadt115 €/m²
- Kreuztal100 €/m²
- Wenden90 €/m²
- Drolshagen80 €/m²
- Reichshof65 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Olpe
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Olpe: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Olpe: Kaufwert für baureifes Land 2025 105 €/m², Durchschnitt aus 81 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen