Bodenrichtwert Bad Blankenburg
Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Thüringen. 5.728 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 45€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +29 %gestiegen
- von 35 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 32–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–85€/m²
- Zonen mit Wert
- 117
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Blankenburg
Median Wohnbauland in Bad Blankenburg von 35 €/m² (31.12.2008) bis 45 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Blankenburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15 bis 20(2 Zonen)
- 28 bis 36(2 Zonen)
- 40 bis 45(2 Zonen)
- 47(2 Zonen)
- 52 bis 85(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Bad Blankenburg in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 117 Bodenrichtwertzonen in Bad Blankenburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 85 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 45 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 32 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 39 €/m² auf 45 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 36 €/m² (16 Zonen, 19 €/m² bis 63 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (4 Zonen, 7,00 €/m² bis 17 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,65 €/m² (18 Zonen, 0,50 €/m² bis 0,85 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Saalfeld/Saale mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Bad Blankenburg liegt 12 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Blankenburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 45 €/m² | 32 bis 50 | 15 bis 85 |
| 01.01.2024 | 12 | 41 €/m² | 26 bis 46 | 6,00 bis 80 |
| 01.01.2022 | 12 | 39 €/m² | 26 bis 44 | 6,00 bis 75 |
| 31.12.2020 | 11 | 36 €/m² | 27 bis 42 | 18 bis 70 |
| 31.12.2018 | 11 | 35 €/m² | 27 bis 40 | 17 bis 68 |
| 31.12.2016 | 11 | 33 €/m² | 24 bis 38 | 15 bis 65 |
| 31.12.2014 | 15 | 35 €/m² | 25 bis 40 | 11 bis 65 |
| 31.12.2012 | 15 | 35 €/m² | 25 bis 40 | 12 bis 65 |
| 31.12.2010 | 15 | 35 €/m² | 25 bis 40 | 12 bis 65 |
| 31.12.2008 | 15 | 35 €/m² | 25 bis 40 | 12 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 45 €/m² | 15 bis 85 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 36 €/m² | 19 bis 63 |
| Gewerbeflächen | 4 | 10 €/m² | 7,00 bis 17 |
| Acker und Grünland | 18 | 0,65 €/m² | 0,50 bis 0,85 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Saalfeld/Saale65 €/m²
- Rudolstadt57 €/m²
- Bad Blankenburg45 €/m²
- Schwarzburg45 €/m²
- Bechstedt(2024)27 €/m²
- Allendorf26 €/m²
- Döschnitz(Ende 2014)12 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Bad Blankenburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Blankenburg: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Saalfeld-Rudolstadt: Kaufwert für baureifes Land 2025 101 €/m², Durchschnitt aus 42 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen