Bodenrichtwert Barchfeld-Immelborn
Wartburgkreis, Thüringen. 4.204 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 41€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +5 %gestiegen
- von 39 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 15–71€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 13–125€/m²
- Zonen mit Wert
- 42
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Barchfeld-Immelborn
Median Wohnbauland in Barchfeld-Immelborn von 39 €/m² (31.12.2008) bis 41 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Barchfeld-Immelborn
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 13(1 Zone)
- 15(1 Zone)
- 41(1 Zone)
- 71(1 Zone)
- 125(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Barchfeld-Immelborn in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 42 Bodenrichtwertzonen in Barchfeld-Immelborn einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 13 €/m² bis 125 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 41 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 15 €/m² und 71 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 36 €/m² auf 41 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 39 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 29 €/m² (9 Zonen, 11 €/m² bis 66 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (6 Zonen, 11 €/m² bis 19 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,47 €/m² (8 Zonen, 0,37 €/m² bis 0,54 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Leimbach mit 57 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Barchfeld-Immelborn liegt 20 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Barchfeld-Immelborn, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 41 €/m² | 15 bis 71 | 13 bis 125 |
| 01.01.2024 | 6 | 39 €/m² | 20 bis 64 | 12 bis 130 |
| 01.01.2022 | 6 | 36 €/m² | 18 bis 61 | 10 bis 125 |
| 31.12.2020 | 4 | 33 €/m² | 24 bis 43 | 9,00 bis 59 |
| 31.12.2018 | 4 | 32 €/m² | 23 bis 40 | 9,00 bis 50 |
| 31.12.2016 | 5 | 36 €/m² | 24 bis 43 | 8,00 bis 50 |
| 31.12.2014 | 5 | 33 €/m² | 21 bis 40 | 8,00 bis 50 |
| 31.12.2012 | 5 | 31 €/m² | 19 bis 40 | 8,00 bis 48 |
| 31.12.2010 | 5 | 32 €/m² | 19 bis 40 | 8,00 bis 46 |
| 31.12.2008 | 6 | 39 €/m² | 23 bis 44 | 8,00 bis 45 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 41 €/m² | 13 bis 125 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 29 €/m² | 11 bis 66 |
| Gewerbeflächen | 6 | 15 €/m² | 11 bis 19 |
| Acker und Grünland | 8 | 0,47 €/m² | 0,37 bis 0,54 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Leimbach57 €/m²
- Bad Salzungen52 €/m²
- Bad Liebenstein47 €/m²
- Barchfeld-Immelborn41 €/m²
- Breitungen/Werra38 €/m²
- Brotterode-Trusetal25 €/m²
- Fambach10 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Barchfeld-Immelborn
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Barchfeld-Immelborn: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Wartburgkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 52 €/m², Durchschnitt aus 80 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen