Bodenrichtwert Bad Liebenstein
Wartburgkreis, Thüringen. 7.662 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 47€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 27 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +52 %gestiegen
- von 31 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 34–54€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 12–73€/m²
- Zonen mit Wert
- 103
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Liebenstein
Median Wohnbauland in Bad Liebenstein von 31 €/m² (31.12.2008) bis 47 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Liebenstein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 12 bis 30(5 Zonen)
- 32 bis 39(5 Zonen)
- 43 bis 49(6 Zonen)
- 52 bis 54(5 Zonen)
- 64 bis 73(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Bad Liebenstein in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 103 Bodenrichtwertzonen in Bad Liebenstein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 12 €/m² bis 73 €/m² (baureifes Land). Median der 27 Zonen: 47 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 34 €/m² und 54 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 42 €/m² auf 47 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 31 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 29 €/m² (25 Zonen, 11 €/m² bis 76 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (3 Zonen, 8,00 €/m² bis 13 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,48 €/m² (14 Zonen, 0,37 €/m² bis 0,55 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Salzungen mit 52 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Bad Liebenstein liegt 8 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Liebenstein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 27 | 47 €/m² | 34 bis 54 | 12 bis 73 |
| 01.01.2024 | 27 | 43 €/m² | 30 bis 53 | 11 bis 68 |
| 01.01.2022 | 26 | 42 €/m² | 26 bis 53 | 8,00 bis 65 |
| 31.12.2020 | 25 | 38 €/m² | 26 bis 49 | 7,00 bis 61 |
| 31.12.2018 | 25 | 36 €/m² | 24 bis 47 | 7,00 bis 60 |
| 31.12.2016 | 24 | 33 €/m² | 21 bis 44 | 6,00 bis 60 |
| 31.12.2014 | 24 | 31 €/m² | 18 bis 42 | 6,00 bis 57 |
| 31.12.2012 | 24 | 30 €/m² | 17 bis 40 | 6,00 bis 54 |
| 31.12.2010 | 26 | 30 €/m² | 15 bis 40 | 6,00 bis 54 |
| 31.12.2008 | 25 | 31 €/m² | 15 bis 41 | 6,00 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 27 | 47 €/m² | 12 bis 73 |
| Gemischte Bauflächen | 25 | 29 €/m² | 11 bis 76 |
| Gewerbeflächen | 3 | 11 €/m² | 8,00 bis 13 |
| Acker und Grünland | 14 | 0,48 €/m² | 0,37 bis 0,55 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Salzungen52 €/m²
- Bad Liebenstein47 €/m²
- Barchfeld-Immelborn41 €/m²
- Breitungen/Werra38 €/m²
- Ruhla29 €/m²
- Brotterode-Trusetal25 €/m²
- Fambach10 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Bad Liebenstein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Liebenstein: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Wartburgkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 52 €/m², Durchschnitt aus 80 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen