Bodenrichtwert Ruhla
Wartburgkreis, Thüringen. 4.978 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 29€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 31 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +61 %gestiegen
- von 18 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 25–39€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 17–68€/m²
- Zonen mit Wert
- 78
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ruhla
Median Wohnbauland in Ruhla von 18 €/m² (31.12.2008) bis 29 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ruhla
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 17 bis 23(6 Zonen)
- 25 bis 27(5 Zonen)
- 28 bis 29(7 Zonen)
- 30 bis 39(6 Zonen)
- 40 bis 68(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Ruhla in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 78 Bodenrichtwertzonen in Ruhla einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 17 €/m² bis 68 €/m² (baureifes Land). Median der 31 Zonen: 29 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 25 €/m² und 39 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 24 €/m² auf 29 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 18 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 32 €/m² (13 Zonen, 22 €/m² bis 43 €/m²); Gewerbeflächen im Median 14 €/m² (5 Zonen, 12 €/m² bis 18 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,48 €/m² (10 Zonen, 0,37 €/m² bis 0,68 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Eisenach mit 123 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Ruhla liegt 43 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ruhla, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 31 | 29 €/m² | 25 bis 39 | 17 bis 68 |
| 01.01.2024 | 31 | 25 €/m² | 23 bis 34 | 16 bis 68 |
| 01.01.2022 | 31 | 24 €/m² | 22 bis 31 | 15 bis 67 |
| 31.12.2020 | 27 | 21 €/m² | 19 bis 29 | 13 bis 66 |
| 31.12.2018 | 27 | 20 €/m² | 18 bis 26 | 12 bis 65 |
| 31.12.2016 | 29 | 19 €/m² | 17 bis 23 | 12 bis 49 |
| 31.12.2014 | 30 | 19 €/m² | 16 bis 22 | 11 bis 49 |
| 31.12.2012 | 32 | 18 €/m² | 15 bis 20 | 10 bis 59 |
| 31.12.2010 | 32 | 18 €/m² | 15 bis 20 | 10 bis 63 |
| 31.12.2008 | 32 | 18 €/m² | 15 bis 20 | 10 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 31 | 29 €/m² | 17 bis 68 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 32 €/m² | 22 bis 43 |
| Gewerbeflächen | 5 | 14 €/m² | 12 bis 18 |
| Acker und Grünland | 10 | 0,48 €/m² | 0,37 bis 0,68 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eisenach123 €/m²
- Bad Tabarz59 €/m²
- Wutha-Farnroda48 €/m²
- Bad Liebenstein47 €/m²
- Barchfeld-Immelborn41 €/m²
- Seebach37 €/m²
- Ruhla29 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Ruhla
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ruhla: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Wartburgkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 52 €/m², Durchschnitt aus 80 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen