Bodenrichtwert Wutha-Farnroda
Wartburgkreis, Thüringen. 6.232 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 48€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 13 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +48 %gestiegen
- von 33 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 36–52€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 12–75€/m²
- Zonen mit Wert
- 64
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wutha-Farnroda
Median Wohnbauland in Wutha-Farnroda von 33 €/m² (31.12.2008) bis 48 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wutha-Farnroda
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 12 bis 18(2 Zonen)
- 22 bis 42(3 Zonen)
- 46 bis 48(2 Zonen)
- 49 bis 52(3 Zonen)
- 56 bis 75(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Wutha-Farnroda in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 64 Bodenrichtwertzonen in Wutha-Farnroda einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 12 €/m² bis 75 €/m² (baureifes Land). Median der 13 Zonen: 48 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 36 €/m² und 52 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 41 €/m² auf 48 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 33 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 37 €/m² (10 Zonen, 14 €/m² bis 58 €/m²); Gewerbeflächen im Median 18 €/m² (5 Zonen, 12 €/m² bis 29 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,52 €/m² (14 Zonen, 0,45 €/m² bis 0,72 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Eisenach mit 123 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Wutha-Farnroda liegt 6 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wutha-Farnroda, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 13 | 48 €/m² | 36 bis 52 | 12 bis 75 |
| 01.01.2024 | 13 | 43 €/m² | 29 bis 48 | 11 bis 74 |
| 01.01.2022 | 13 | 41 €/m² | 27 bis 47 | 10 bis 74 |
| 31.12.2020 | 11 | 39 €/m² | 30 bis 43 | 17 bis 72 |
| 31.12.2018 | 11 | 36 €/m² | 28 bis 40 | 16 bis 65 |
| 31.12.2016 | 11 | 33 €/m² | 27 bis 40 | 19 bis 65 |
| 31.12.2014 | 12 | 33 €/m² | 20 bis 39 | 13 bis 60 |
| 31.12.2012 | 14 | 33 €/m² | 19 bis 35 | 12 bis 60 |
| 31.12.2010 | 14 | 33 €/m² | 19 bis 37 | 12 bis 60 |
| 31.12.2008 | 14 | 33 €/m² | 19 bis 39 | 12 bis 55 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 13 | 48 €/m² | 12 bis 75 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 37 €/m² | 14 bis 58 |
| Gewerbeflächen | 5 | 18 €/m² | 12 bis 29 |
| Acker und Grünland | 14 | 0,52 €/m² | 0,45 bis 0,72 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eisenach123 €/m²
- Krauthausen67 €/m²
- Hörselberg-Hainich67 €/m²
- Wutha-Farnroda48 €/m²
- Berka v. d. Hainich40 €/m²
- Seebach37 €/m²
- Ruhla29 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Wutha-Farnroda
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wutha-Farnroda: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Wartburgkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 52 €/m², Durchschnitt aus 80 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen