Bodenrichtwert Seebach
Wartburgkreis, Thüringen. 1.729 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 37€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +46 %gestiegen
- von 25 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 25–46€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 24–63€/m²
- Zonen mit Wert
- 30
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Seebach
Median Wohnbauland in Seebach von 25 €/m² (31.12.2008) bis 37 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Seebach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 24 bis 26(4 Zonen)
- 27(1 Zone)
- 46(3 Zonen)
- 48 bis 63(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Seebach in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 30 Bodenrichtwertzonen in Seebach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 24 €/m² bis 63 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 37 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 25 €/m² und 46 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gesunken, von 38 €/m² auf 37 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 25 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 35 €/m² (2 Zonen, 32 €/m² bis 38 €/m²); Gewerbeflächen im Median 13 €/m² (3 Zonen, 12 €/m² bis 13 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,53 €/m² (2 Zonen, 0,48 €/m² bis 0,58 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Eisenach mit 123 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Seebach liegt 28 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Seebach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 37 €/m² | 25 bis 46 | 24 bis 63 |
| 01.01.2024 | 8 | 40 €/m² | 21 bis 41 | 21 bis 63 |
| 01.01.2022 | 8 | 38 €/m² | 20 bis 39 | 20 bis 62 |
| 31.12.2020 | 8 | 34 €/m² | 18 bis 34 | 18 bis 62 |
| 31.12.2018 | 8 | 32 €/m² | 17 bis 32 | 17 bis 60 |
| 31.12.2016 | 8 | 29 €/m² | 16 bis 29 | 16 bis 60 |
| 31.12.2014 | 8 | 27 €/m² | 15 bis 27 | 15 bis 60 |
| 31.12.2012 | 8 | 25 €/m² | 15 bis 25 | 15 bis 60 |
| 31.12.2010 | 8 | 25 €/m² | 15 bis 25 | 15 bis 60 |
| 31.12.2008 | 8 | 25 €/m² | 15 bis 25 | 15 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 37 €/m² | 24 bis 63 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 35 €/m² | 32 bis 38 |
| Gewerbeflächen | 3 | 13 €/m² | 12 bis 13 |
| Acker und Grünland | 2 | 0,53 €/m² | 0,48 bis 0,58 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eisenach123 €/m²
- Bad Tabarz59 €/m²
- Waltershausen53 €/m²
- Wutha-Farnroda48 €/m²
- Hörsel48 €/m²
- Seebach37 €/m²
- Ruhla29 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Seebach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Seebach: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Wartburgkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 52 €/m², Durchschnitt aus 80 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen