Bodenrichtwert Dermbach
Wartburgkreis, Thüringen. 6.829 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 30€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 21 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +131 %gestiegen
- von 13 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 18–40€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 11–96€/m²
- Zonen mit Wert
- 126
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Dermbach
Median Wohnbauland in Dermbach von 13 €/m² (31.12.2008) bis 30 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Dermbach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 11 bis 16(4 Zonen)
- 17 bis 25(4 Zonen)
- 26 bis 33(4 Zonen)
- 34 bis 40(4 Zonen)
- 43 bis 96(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Dermbach in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 126 Bodenrichtwertzonen in Dermbach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 11 €/m² bis 96 €/m² (baureifes Land). Median der 21 Zonen: 30 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 18 €/m² und 40 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 24 €/m² auf 30 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 13 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 24 €/m² (20 Zonen, 12 €/m² bis 39 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (8 Zonen, 7,00 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,46 €/m² (34 Zonen, 0,37 €/m² bis 0,54 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wiesenthal mit 32 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Dermbach liegt 41 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Dermbach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 21 | 30 €/m² | 18 bis 40 | 11 bis 96 |
| 01.01.2024 | 22 | 26 €/m² | 17 bis 35 | 11 bis 96 |
| 01.01.2022 | 22 | 24 €/m² | 15 bis 33 | 8,00 bis 75 |
| 31.12.2020 | 22 | 20 €/m² | 13 bis 29 | 7,00 bis 75 |
| 31.12.2018 | 20 | 18 €/m² | 12 bis 26 | 7,00 bis 48 |
| 31.12.2016 | 21 | 15 €/m² | 11 bis 23 | 6,00 bis 44 |
| 31.12.2014 | 22 | 13 €/m² | 10 bis 22 | 6,00 bis 44 |
| 31.12.2012 | 23 | 14 €/m² | 8,50 bis 19 | 6,00 bis 44 |
| 31.12.2010 | 23 | 14 €/m² | 8,50 bis 19 | 6,00 bis 44 |
| 31.12.2008 | 21 | 13 €/m² | 8,00 bis 18 | 6,00 bis 46 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 21 | 30 €/m² | 11 bis 96 |
| Gemischte Bauflächen | 20 | 24 €/m² | 12 bis 39 |
| Gewerbeflächen | 8 | 10 €/m² | 7,00 bis 15 |
| Acker und Grünland | 34 | 0,46 €/m² | 0,37 bis 0,54 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wiesenthal32 €/m²
- Oechsen32 €/m²
- Dermbach30 €/m²
- Empfertshausen(2024)26 €/m²
- Kaltennordheim25 €/m²
- Weilar24 €/m²
- Roßdorf(2024)5,00 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Dermbach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Dermbach: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Wartburgkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 52 €/m², Durchschnitt aus 80 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen