Zum Inhalt springen

Bodenrichtwert Wiesenthal

Wartburgkreis, Thüringen. 678 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
32€/m²
Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
Veränderung seit Ende 2008
+100 %gestiegen
von 16 €/m² am 31.12.2008
Mittlere Hälfte der Zonen
31–33€/m²
Spanne Wohnbauland
30–34€/m²
Zonen mit Wert
10
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wiesenthal

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Wiesenthal von 16 €/m² (31.12.2008) bis 32 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Wiesenthal

2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Wiesenthal: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 30 bis 34 €/m²Bodenrichtwertkarte Wiesenthal: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 30 bis 34 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 30(1 Zone)
  • 34(1 Zone)

Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.

Wiesenthal in Zahlen

Datenlage
10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Wiesenthal einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 34 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 32 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 31 €/m² und 33 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 27 €/m² auf 32 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 16 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 19 €/m² (2 Zonen, 12 €/m² bis 26 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,48 €/m² (2 Zonen, 0,41 €/m² bis 0,54 €/m²).
Nachbarorte
Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dermbach mit 30 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Thüringen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Wiesenthal liegt 37 % darunter.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Wiesenthal. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wiesenthal, Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Wiesenthal je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.2026232 €/m²31 bis 3330 bis 34
01.01.2024229 €/m²28 bis 3126 bis 32
01.01.2022227 €/m²25 bis 2824 bis 29
31.12.2020224 €/m²22 bis 2521 bis 26
31.12.2018223 €/m²21 bis 2420 bis 25
31.12.2016220 €/m²19 bis 2217 bis 23
31.12.2014218 €/m²16 bis 1915 bis 20
31.12.2012218 €/m²16 bis 1915 bis 20
31.12.2010217 €/m²16 bis 1815 bis 19
31.12.2008216 €/m²15 bis 1714 bis 18

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Wiesenthal, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland232 €/m²30 bis 34
Gemischte Bauflächen219 €/m²12 bis 26
Acker und Grünland20,48 €/m²0,41 bis 0,54

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Thüringen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 51 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.

Weitere Daten zu Wiesenthal