Bodenrichtwert Föritztal
Landkreis Sonneberg, Thüringen. 8.075 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 47€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- −6 %gesunken
- von 50 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 37–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–55€/m²
- Zonen mit Wert
- 163
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Föritztal
Median Wohnbauland in Föritztal von 50 €/m² (31.12.2008) bis 47 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Föritztal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20(1 Zone)
- 22 bis 37(2 Zonen)
- 45(1 Zone)
- 47 bis 50(3 Zonen)
- 55(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Föritztal in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 163 Bodenrichtwertzonen in Föritztal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 55 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 47 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 37 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 44 €/m² auf 47 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (34 Zonen, 16 €/m² bis 43 €/m²); Gewerbeflächen im Median 13 €/m² (9 Zonen, 6,00 €/m² bis 22 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,95 €/m² (46 Zonen, 0,65 €/m² bis 1,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sonneberg mit 48 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Föritztal liegt 8 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Föritztal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 47 €/m² | 37 bis 50 | 20 bis 55 |
| 01.01.2024 | 9 | 47 €/m² | 35 bis 48 | 20 bis 50 |
| 01.01.2022 | 9 | 44 €/m² | 28 bis 45 | 16 bis 49 |
| 31.12.2020 | 7 | 37 €/m² | 35 bis 42 | 22 bis 46 |
| 31.12.2018 | 7 | 35 €/m² | 33 bis 40 | 20 bis 46 |
| 31.12.2016 | 7 | 35 €/m² | 35 bis 43 | 18 bis 45 |
| 31.12.2014 | 7 | 40 €/m² | 40 bis 45 | 17 bis 52 |
| 31.12.2012 | 5 | 40 €/m² | 40 bis 46 | 40 bis 52 |
| 31.12.2010 | 5 | 40 €/m² | 40 bis 46 | 40 bis 50 |
| 31.12.2008 | 5 | 50 €/m² | 46 bis 50 | 44 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 47 €/m² | 20 bis 55 |
| Gemischte Bauflächen | 34 | 25 €/m² | 16 bis 43 |
| Gewerbeflächen | 9 | 13 €/m² | 6,00 bis 22 |
| Acker und Grünland | 46 | 0,95 €/m² | 0,65 bis 1,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sonneberg48 €/m²
- Föritztal47 €/m²
- Schalkau(2022)38 €/m²
- Lauscha36 €/m²
- Frankenblick34 €/m²
- Neuhaus am Rennweg34 €/m²
- Steinach13 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Föritztal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Föritztal: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Sonneberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 51 €/m², Durchschnitt aus 10 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen