Bodenrichtwert Frankenblick
Landkreis Sonneberg, Thüringen. 5.314 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 34€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- −28 %gesunken
- von 47 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 23–43€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 16–50€/m²
- Zonen mit Wert
- 118
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Frankenblick
Median Wohnbauland in Frankenblick von 47 €/m² (31.12.2008) bis 34 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Frankenblick
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 16(1 Zone)
- 23(2 Zonen)
- 27 bis 34(2 Zonen)
- 41 bis 43(2 Zonen)
- 50(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Frankenblick in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 118 Bodenrichtwertzonen in Frankenblick einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 16 €/m² bis 50 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 34 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 23 €/m² und 43 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 31 €/m² auf 34 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 47 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (17 Zonen, 4,00 €/m² bis 39 €/m²); Gewerbeflächen im Median 16 €/m² (5 Zonen, 14 €/m² bis 16 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,80 €/m² (30 Zonen, 0,65 €/m² bis 0,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sonneberg mit 48 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Frankenblick liegt 33 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Frankenblick, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 34 €/m² | 23 bis 43 | 16 bis 50 |
| 01.01.2024 | 9 | 34 €/m² | 23 bis 38 | 16 bis 50 |
| 01.01.2022 | 8 | 31 €/m² | 22 bis 40 | 19 bis 46 |
| 31.12.2020 | 8 | 26 €/m² | 18 bis 34 | 16 bis 42 |
| 31.12.2018 | 8 | 23 €/m² | 17 bis 31 | 15 bis 40 |
| 31.12.2016 | 8 | 22 €/m² | 16 bis 31 | 15 bis 45 |
| 31.12.2014 | 8 | 23 €/m² | 15 bis 36 | 15 bis 50 |
| 31.12.2012 | 4 | 38 €/m² | 33 bis 43 | 25 bis 50 |
| 31.12.2010 | 4 | 40 €/m² | 39 bis 43 | 34 bis 50 |
| 31.12.2008 | 4 | 47 €/m² | 42 bis 51 | 34 bis 57 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 34 €/m² | 16 bis 50 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 25 €/m² | 4,00 bis 39 |
| Gewerbeflächen | 5 | 16 €/m² | 14 bis 16 |
| Acker und Grünland | 30 | 0,80 €/m² | 0,65 bis 0,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sonneberg48 €/m²
- Föritztal47 €/m²
- Schalkau(2022)38 €/m²
- Lauscha36 €/m²
- Frankenblick34 €/m²
- Eisfeld32 €/m²
- Steinach13 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Frankenblick
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Frankenblick: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Sonneberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 51 €/m², Durchschnitt aus 10 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen