Bodenrichtwert Gebesee
Landkreis Sömmerda, Thüringen. 2.159 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 120€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2010
- +167 %gestiegen
- von 45 €/m² am 31.12.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 88–155€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 14
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gebesee
Median Wohnbauland in Gebesee von 45 €/m² (31.12.2010) bis 120 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gebesee
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55(1 Zone)
- 120(1 Zone)
- 190(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Gebesee in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 14 Bodenrichtwertzonen in Gebesee einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 120 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 88 €/m² und 155 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 100 €/m² auf 120 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2010) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 75 €/m² (4 Zonen, 45 €/m² bis 105 €/m²); Gewerbeflächen 10 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,53 €/m² (2 Zonen, 1,20 €/m² bis 1,85 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Walschleben mit 178 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Gebesee liegt 135 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gebesee, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 120 €/m² | 88 bis 155 | 55 bis 190 |
| 01.01.2024 | 3 | 110 €/m² | 80 bis 155 | 50 bis 200 |
| 01.01.2022 | 3 | 100 €/m² | 75 bis 150 | 50 bis 200 |
| 31.12.2020 | 2 | 68 €/m² | 56 bis 79 | 45 bis 90 |
| 31.12.2018 | 2 | 60 €/m² | 50 bis 70 | 40 bis 80 |
| 31.12.2016 | 2 | 53 €/m² | 44 bis 61 | 35 bis 70 |
| 31.12.2014 | 2 | 48 €/m² | 39 bis 56 | 30 bis 65 |
| 31.12.2012 | 2 | 45 €/m² | 38 bis 53 | 30 bis 60 |
| 31.12.2010 | 2 | 45 €/m² | 38 bis 53 | 30 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 120 €/m² | 55 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 75 €/m² | 45 bis 105 |
| Gewerbeflächen | 1 | 10 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 1,53 €/m² | 1,20 bis 1,85 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Walschleben178 €/m²
- Riethnordhausen135 €/m²
- Gebesee120 €/m²
- Andisleben105 €/m²
- Werningshausen48 €/m²
- Herbsleben48 €/m²
- Ballhausen42 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Gebesee
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gebesee: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Sömmerda: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen