Bodenrichtwert Großalmerode
Werra-Meißner-Kreis, Hessen. 6.049 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 42€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +24 %gestiegen
- von 34 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 32–44€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 28–95€/m²
- Zonen mit Wert
- 177
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Großalmerode
Median Wohnbauland in Großalmerode von 34 €/m² (01.01.2020) bis 42 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Großalmerode
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 28 bis 30(2 Zonen)
- 32 bis 34(5 Zonen)
- 36(2 Zonen)
- 42 bis 44(6 Zonen)
- 46 bis 95(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Großalmerode in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 177 Bodenrichtwertzonen in Großalmerode einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 28 €/m² bis 95 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 42 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 32 €/m² und 44 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 36 €/m² auf 42 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 34 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (17 Zonen, 22 €/m² bis 55 €/m²); Gewerbeflächen im Median 23 €/m² (12 Zonen, 20 €/m² bis 26 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,75 €/m² (72 Zonen, 0,50 €/m² bis 0,95 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kaufungen mit 175 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Großalmerode liegt 74 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Großalmerode, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 42 €/m² | 32 bis 44 | 28 bis 95 |
| 01.01.2024 | 19 | 40 €/m² | 32 bis 43 | 28 bis 95 |
| 01.01.2022 | 18 | 36 €/m² | 32 bis 40 | 28 bis 50 |
| 01.01.2020 | 18 | 34 €/m² | 30 bis 37 | 26 bis 48 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 42 €/m² | 28 bis 95 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 28 €/m² | 22 bis 55 |
| Gewerbeflächen | 12 | 23 €/m² | 20 bis 26 |
| Acker und Grünland | 72 | 0,75 €/m² | 0,50 bis 0,95 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kaufungen175 €/m²
- Nieste110 €/m²
- Helsa75 €/m²
- Hessisch Lichtenau44 €/m²
- Großalmerode42 €/m²
- Witzenhausen38 €/m²
- Berkatal30 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Großalmerode
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Großalmerode: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Werra-Meißner-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 60 €/m², Durchschnitt aus 55 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen