Bodenrichtwert Mörlenbach
Landkreis Bergstraße, Hessen. 10.200 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 200€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 30 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +5 %gestiegen
- von 190 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 101–258€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–280€/m²
- Zonen mit Wert
- 77
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Mörlenbach
Median Wohnbauland in Mörlenbach von 190 €/m² (01.01.2020) bis 200 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Mörlenbach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40 bis 80(5 Zonen)
- 95 bis 170(7 Zonen)
- 180 bis 210(5 Zonen)
- 220 bis 260(7 Zonen)
- 270 bis 280(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Mörlenbach in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 77 Bodenrichtwertzonen in Mörlenbach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 280 €/m² (baureifes Land). Median der 30 Zonen: 200 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 101 €/m² und 258 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gesunken, von 220 €/m² auf 200 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 190 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 160 €/m² (14 Zonen, 70 €/m² bis 270 €/m²); Gewerbeflächen im Median 80 €/m² (7 Zonen, 65 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,50 €/m² (9 Zonen, 1,10 €/m² bis 2,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gorxheimertal mit 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Mörlenbach liegt 25 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Mörlenbach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 30 | 200 €/m² | 101 bis 258 | 40 bis 280 |
| 01.01.2024 | 31 | 200 €/m² | 95 bis 255 | 60 bis 280 |
| 01.01.2022 | 21 | 220 €/m² | 160 bis 250 | 55 bis 260 |
| 01.01.2020 | 21 | 190 €/m² | 140 bis 210 | 50 bis 230 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 30 | 200 €/m² | 40 bis 280 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 160 €/m² | 70 bis 270 |
| Gewerbeflächen | 7 | 80 €/m² | 65 bis 80 |
| Acker und Grünland | 9 | 1,50 €/m² | 1,10 bis 2,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gorxheimertal320 €/m²
- Birkenau285 €/m²
- Mörlenbach200 €/m²
- Rimbach200 €/m²
- Abtsteinach150 €/m²
- Fürth140 €/m²
- Wald-Michelbach115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Mörlenbach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Mörlenbach: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Bergstraße: Kaufwert für baureifes Land 2025 348 €/m², Durchschnitt aus 100 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen