Bodenrichtwert Diepenau
Landkreis Nienburg (Weser), Niedersachsen. 3.829 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 49€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +145 %gestiegen
- von 20 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 38–56€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 26–62€/m²
- Zonen mit Wert
- 26
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Diepenau
Median Wohnbauland in Diepenau von 20 €/m² (31.12.2011) bis 49 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Diepenau
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 26 bis 28(2 Zonen)
- 34 bis 45(3 Zonen)
- 48(2 Zonen)
- 50 bis 58(4 Zonen)
- 60 bis 62(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Diepenau in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 26 Bodenrichtwertzonen in Diepenau einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 26 €/m² bis 62 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 49 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 38 €/m² und 56 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 49 €/m² auf 49 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 20 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 22 €/m² (8 Zonen, 15 €/m² bis 40 €/m²); Gewerbeflächen im Median 9,00 €/m² (2 Zonen, 8,00 €/m² bis 10 €/m²); Acker und Grünland 5,10 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Espelkamp mit 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Diepenau liegt 51 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Diepenau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 49 €/m² | 38 bis 56 | 26 bis 62 |
| 01.01.2025 | 14 | 49 €/m² | 38 bis 56 | 26 bis 62 |
| 01.01.2024 | 14 | 49 €/m² | 38 bis 56 | 26 bis 62 |
| 01.01.2023 | 14 | 49 €/m² | 38 bis 56 | 26 bis 62 |
| 01.01.2022 | 14 | 49 €/m² | 38 bis 56 | 26 bis 64 |
| 31.12.2020 | 13 | 36 €/m² | 30 bis 42 | 24 bis 60 |
| 31.12.2019 | 13 | 34 €/m² | 28 bis 37 | 22 bis 60 |
| 31.12.2018 | 12 | 31 €/m² | 27 bis 34 | 18 bis 50 |
| 31.12.2017 | 12 | 31 €/m² | 27 bis 34 | 18 bis 50 |
| 31.12.2016 | 12 | 31 €/m² | 26 bis 34 | 18 bis 50 |
| 31.12.2015 | 12 | 30 €/m² | 26 bis 32 | 18 bis 50 |
| 31.12.2014 | 12 | 30 €/m² | 26 bis 32 | 18 bis 54 |
| 31.12.2013 | 11 | 32 €/m² | 27 bis 32 | 20 bis 54 |
| 31.12.2012 | 10 | 30 €/m² | 26 bis 32 | 20 bis 35 |
| 31.12.2011 | 4 | 20 €/m² | 18 bis 25 | 18 bis 34 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 49 €/m² | 26 bis 62 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 22 €/m² | 15 bis 40 |
| Gewerbeflächen | 2 | 9,00 €/m² | 8,00 bis 10 |
| Acker und Grünland | 1 | 5,10 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Diepenau
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Diepenau: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Nienburg (Weser): Kaufwert für baureifes Land 2025 64 €/m², Durchschnitt aus 96 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen