Bodenrichtwert Rahden
Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen. 16.128 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 58€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 18 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +28 %gestiegen
- von 45 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 45–64€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–130€/m²
- Zonen mit Wert
- 32
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rahden
Median Wohnbauland in Rahden von 45 €/m² (01.01.2011) bis 58 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rahden
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 40(2 Zonen)
- 45 bis 50(5 Zonen)
- 55(2 Zonen)
- 60 bis 65(5 Zonen)
- 80 bis 130(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Rahden in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 32 Bodenrichtwertzonen in Rahden einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 130 €/m² (baureifes Land). Median der 18 Zonen: 58 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 45 €/m² und 64 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 50 €/m² auf 58 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 85 €/m² (5 Zonen, 55 €/m² bis 170 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (6 Zonen, 10 €/m² bis 25 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,65 €/m² (2 Zonen, 2,30 €/m² bis 5,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Espelkamp mit 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Rahden liegt 77 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rahden, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 18 | 58 €/m² | 45 bis 64 | 25 bis 130 |
| 01.01.2025 | 18 | 58 €/m² | 45 bis 64 | 25 bis 130 |
| 01.01.2024 | 18 | 58 €/m² | 45 bis 64 | 25 bis 130 |
| 01.01.2023 | 18 | 55 €/m² | 45 bis 64 | 25 bis 130 |
| 01.01.2022 | 17 | 50 €/m² | 40 bis 60 | 25 bis 130 |
| 01.01.2021 | 17 | 50 €/m² | 40 bis 55 | 25 bis 130 |
| 01.01.2020 | 17 | 50 €/m² | 40 bis 50 | 25 bis 130 |
| 01.01.2019 | 17 | 50 €/m² | 40 bis 50 | 25 bis 110 |
| 01.01.2018 | 16 | 50 €/m² | 40 bis 53 | 25 bis 100 |
| 01.01.2017 | 16 | 48 €/m² | 40 bis 53 | 25 bis 90 |
| 01.01.2016 | 16 | 48 €/m² | 40 bis 56 | 25 bis 90 |
| 01.01.2015 | 17 | 45 €/m² | 40 bis 55 | 25 bis 90 |
| 01.01.2014 | 17 | 45 €/m² | 40 bis 55 | 25 bis 80 |
| 01.01.2013 | 17 | 45 €/m² | 40 bis 55 | 25 bis 80 |
| 01.01.2012 | 17 | 45 €/m² | 40 bis 50 | 25 bis 80 |
| 01.01.2011 | 17 | 45 €/m² | 40 bis 50 | 25 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 18 | 58 €/m² | 25 bis 130 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 85 €/m² | 55 bis 170 |
| Gewerbeflächen | 6 | 10 €/m² | 10 bis 25 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,65 €/m² | 2,30 bis 5,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Espelkamp100 €/m²
- Brockum82 €/m²
- Rahden58 €/m²
- Hille58 €/m²
- Diepenau49 €/m²
- Wagenfeld49 €/m²
- Stemwede35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Rahden
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rahden: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Minden-Lübbecke: Kaufwert für baureifes Land 2025 122 €/m², Durchschnitt aus 226 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen