Bodenrichtwert Hameln
Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen. 58.152 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 115€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 74 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +44 %gestiegen
- von 80 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 85–150€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–240€/m²
- Zonen mit Wert
- 172
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hameln
Median Wohnbauland in Hameln von 80 €/m² (31.12.2011) bis 115 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hameln
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 65(6 Zonen)
- 70 bis 85(18 Zonen)
- 95 bis 110(13 Zonen)
- 120 bis 140(17 Zonen)
- 150 bis 240(20 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hameln in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 172 Bodenrichtwertzonen in Hameln einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 240 €/m² (baureifes Land). Median der 74 Zonen: 115 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 85 €/m² und 150 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 28 % gestiegen, von 90 €/m² auf 115 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 130 €/m² (73 Zonen, 15 €/m² bis 970 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (16 Zonen, 25 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,75 €/m² (2 Zonen, 2,20 €/m² bis 5,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Pyrmont mit 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hameln liegt 15 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hameln, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 74 | 115 €/m² | 85 bis 150 | 50 bis 240 |
| 01.01.2025 | 74 | 110 €/m² | 81 bis 148 | 50 bis 230 |
| 01.01.2024 | 72 | 110 €/m² | 80 bis 143 | 50 bis 230 |
| 01.01.2023 | 70 | 100 €/m² | 75 bis 130 | 45 bis 230 |
| 01.01.2022 | 69 | 90 €/m² | 70 bis 120 | 40 bis 220 |
| 31.12.2020 | 67 | 80 €/m² | 63 bis 105 | 40 bis 180 |
| 31.12.2019 | 66 | 80 €/m² | 60 bis 100 | 40 bis 180 |
| 31.12.2018 | 63 | 80 €/m² | 60 bis 100 | 40 bis 180 |
| 31.12.2017 | 62 | 80 €/m² | 60 bis 100 | 40 bis 180 |
| 31.12.2016 | 61 | 80 €/m² | 60 bis 100 | 40 bis 155 |
| 31.12.2015 | 61 | 80 €/m² | 60 bis 100 | 40 bis 155 |
| 31.12.2014 | 61 | 80 €/m² | 60 bis 100 | 40 bis 155 |
| 31.12.2013 | 61 | 80 €/m² | 60 bis 100 | 40 bis 155 |
| 31.12.2012 | 61 | 80 €/m² | 60 bis 100 | 40 bis 155 |
| 31.12.2011 | 59 | 80 €/m² | 60 bis 100 | 40 bis 155 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 74 | 115 €/m² | 50 bis 240 |
| Gemischte Bauflächen | 73 | 130 €/m² | 15 bis 970 |
| Gewerbeflächen | 16 | 30 €/m² | 25 bis 50 |
| Acker und Grünland | 2 | 3,75 €/m² | 2,20 bis 5,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Pyrmont130 €/m²
- Hameln115 €/m²
- Emmerthal75 €/m²
- Aerzen70 €/m²
- Coppenbrügge68 €/m²
- Hessisch Oldendorf65 €/m²
- Bad Münder am Deister65 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hameln
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hameln: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Hameln
- Grundstückspreise Landkreis Hameln-Pyrmont: Kaufwert für baureifes Land 2025 106 €/m², Durchschnitt aus 56 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen