Bodenrichtwert Hatten
Landkreis Oldenburg, Niedersachsen. 14.198 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 135€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 24 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +86 %gestiegen
- von 73 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 104–196€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 70–240€/m²
- Zonen mit Wert
- 41
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hatten
Median Wohnbauland in Hatten von 73 €/m² (31.12.2011) bis 135 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hatten
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70 bis 80(3 Zonen)
- 95 bis 115(6 Zonen)
- 120 bis 155(5 Zonen)
- 160 bis 195(4 Zonen)
- 200 bis 240(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hatten in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 41 Bodenrichtwertzonen in Hatten einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 70 €/m² bis 240 €/m² (baureifes Land). Median der 24 Zonen: 135 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 104 €/m² und 196 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 125 €/m² auf 135 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 73 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 108 €/m² (6 Zonen, 45 €/m² bis 240 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (4 Zonen, 40 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 5,00 €/m² (2 Zonen, 3,50 €/m² bis 6,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Ganderkesee mit 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hatten liegt 35 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hatten, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 24 | 135 €/m² | 104 bis 196 | 70 bis 240 |
| 01.01.2025 | 24 | 135 €/m² | 104 bis 189 | 70 bis 240 |
| 01.01.2024 | 24 | 125 €/m² | 94 bis 186 | 60 bis 230 |
| 01.01.2023 | 24 | 125 €/m² | 94 bis 186 | 60 bis 230 |
| 01.01.2022 | 24 | 125 €/m² | 94 bis 185 | 60 bis 230 |
| 31.12.2020 | 23 | 110 €/m² | 78 bis 160 | 40 bis 200 |
| 31.12.2019 | 23 | 110 €/m² | 78 bis 145 | 40 bis 200 |
| 31.12.2018 | 22 | 93 €/m² | 70 bis 114 | 35 bis 180 |
| 31.12.2017 | 22 | 83 €/m² | 60 bis 99 | 30 bis 160 |
| 31.12.2016 | 22 | 73 €/m² | 53 bis 98 | 30 bis 150 |
| 31.12.2015 | 22 | 70 €/m² | 53 bis 98 | 30 bis 130 |
| 31.12.2014 | 22 | 68 €/m² | 53 bis 84 | 30 bis 120 |
| 31.12.2013 | 22 | 68 €/m² | 53 bis 84 | 30 bis 120 |
| 31.12.2012 | 22 | 68 €/m² | 53 bis 80 | 30 bis 115 |
| 31.12.2011 | 22 | 73 €/m² | 53 bis 80 | 30 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 24 | 135 €/m² | 70 bis 240 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 108 €/m² | 45 bis 240 |
| Gewerbeflächen | 4 | 45 €/m² | 40 bis 50 |
| Acker und Grünland | 2 | 5,00 €/m² | 3,50 bis 6,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Ganderkesee210 €/m²
- Wildeshausen170 €/m²
- Hude (Oldenburg)165 €/m²
- Hatten135 €/m²
- Wardenburg125 €/m²
- Dötlingen103 €/m²
- Großenkneten70 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hatten
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hatten: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Oldenburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 125 €/m², Durchschnitt aus 79 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen