Bodenrichtwert Ganderkesee
Landkreis Oldenburg, Niedersachsen. 31.564 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 210€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 35 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +100 %gestiegen
- von 105 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 163–230€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–255€/m²
- Zonen mit Wert
- 66
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ganderkesee
Median Wohnbauland in Ganderkesee von 105 €/m² (31.12.2011) bis 210 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ganderkesee
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 140(7 Zonen)
- 150 bis 190(7 Zonen)
- 200 bis 225(10 Zonen)
- 230 bis 255(11 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Bremen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Ganderkesee in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 66 Bodenrichtwertzonen in Ganderkesee einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 255 €/m² (baureifes Land). Median der 35 Zonen: 210 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 163 €/m² und 230 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 203 €/m² auf 210 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 105 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 130 €/m² (17 Zonen, 45 €/m² bis 210 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (8 Zonen, 25 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,00 €/m² (3 Zonen, 2,10 €/m² bis 7,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Stuhr mit 283 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Ganderkesee liegt 110 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ganderkesee, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 35 | 210 €/m² | 163 bis 230 | 80 bis 255 |
| 01.01.2025 | 34 | 205 €/m² | 166 bis 229 | 80 bis 255 |
| 01.01.2024 | 34 | 203 €/m² | 166 bis 229 | 80 bis 255 |
| 01.01.2023 | 34 | 203 €/m² | 166 bis 229 | 80 bis 255 |
| 01.01.2022 | 34 | 203 €/m² | 166 bis 229 | 80 bis 255 |
| 31.12.2020 | 33 | 180 €/m² | 150 bis 200 | 70 bis 220 |
| 31.12.2019 | 33 | 160 €/m² | 140 bis 180 | 70 bis 210 |
| 31.12.2018 | 33 | 150 €/m² | 130 bis 170 | 60 bis 200 |
| 31.12.2017 | 31 | 130 €/m² | 113 bis 150 | 55 bis 175 |
| 31.12.2016 | 31 | 105 €/m² | 100 bis 120 | 50 bis 145 |
| 31.12.2015 | 31 | 105 €/m² | 100 bis 120 | 50 bis 145 |
| 31.12.2014 | 31 | 105 €/m² | 100 bis 110 | 50 bis 140 |
| 31.12.2013 | 31 | 105 €/m² | 100 bis 110 | 50 bis 135 |
| 31.12.2012 | 31 | 105 €/m² | 100 bis 110 | 50 bis 135 |
| 31.12.2011 | 31 | 105 €/m² | 100 bis 113 | 50 bis 135 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 35 | 210 €/m² | 80 bis 255 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 130 €/m² | 45 bis 210 |
| Gewerbeflächen | 8 | 35 €/m² | 25 bis 35 |
| Acker und Grünland | 3 | 3,00 €/m² | 2,10 bis 7,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Stuhr283 €/m²
- Delmenhorst225 €/m²
- Ganderkesee210 €/m²
- Hude (Oldenburg)165 €/m²
- Hatten135 €/m²
- Groß Ippener105 €/m²
- Kirchseelte85 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Ganderkesee
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ganderkesee: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Oldenburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 125 €/m², Durchschnitt aus 79 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen