Bodenrichtwert Hude (Oldenburg)
Landkreis Oldenburg, Niedersachsen. 15.842 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +94 %gestiegen
- von 85 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 113–204€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 60–235€/m²
- Zonen mit Wert
- 31
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hude (Oldenburg)
Median Wohnbauland in Hude (Oldenburg) von 85 €/m² (31.12.2011) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hude (Oldenburg)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 60 bis 90(2 Zonen)
- 95 bis 135(4 Zonen)
- 145 bis 185(3 Zonen)
- 200 bis 205(3 Zonen)
- 230 bis 235(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hude (Oldenburg) in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 31 Bodenrichtwertzonen in Hude (Oldenburg) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 60 €/m² bis 235 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 113 €/m² und 204 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 165 €/m² auf 165 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 85 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 100 €/m² (4 Zonen, 45 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (8 Zonen, 30 €/m² bis 30 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,10 €/m² (3 Zonen, 2,30 €/m² bis 6,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Delmenhorst mit 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hude (Oldenburg) liegt 65 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hude (Oldenburg), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 165 €/m² | 113 bis 204 | 60 bis 235 |
| 01.01.2025 | 14 | 165 €/m² | 110 bis 200 | 60 bis 230 |
| 01.01.2024 | 14 | 165 €/m² | 110 bis 200 | 60 bis 230 |
| 01.01.2023 | 14 | 165 €/m² | 110 bis 200 | 60 bis 230 |
| 01.01.2022 | 14 | 165 €/m² | 110 bis 200 | 60 bis 230 |
| 31.12.2020 | 14 | 143 €/m² | 95 bis 175 | 50 bis 200 |
| 31.12.2019 | 14 | 135 €/m² | 88 bis 171 | 50 bis 180 |
| 31.12.2018 | 14 | 125 €/m² | 85 bis 155 | 45 bis 160 |
| 31.12.2017 | 13 | 110 €/m² | 70 bis 120 | 40 bis 150 |
| 31.12.2016 | 13 | 100 €/m² | 70 bis 100 | 40 bis 130 |
| 31.12.2015 | 13 | 100 €/m² | 70 bis 100 | 40 bis 130 |
| 31.12.2014 | 13 | 90 €/m² | 70 bis 95 | 40 bis 125 |
| 31.12.2013 | 13 | 85 €/m² | 60 bis 95 | 40 bis 125 |
| 31.12.2012 | 13 | 85 €/m² | 60 bis 95 | 40 bis 125 |
| 31.12.2011 | 13 | 85 €/m² | 60 bis 95 | 40 bis 125 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 165 €/m² | 60 bis 235 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 100 €/m² | 45 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 8 | 30 €/m² | 30 bis 30 |
| Acker und Grünland | 3 | 3,10 €/m² | 2,30 bis 6,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Delmenhorst225 €/m²
- Ganderkesee210 €/m²
- Hude (Oldenburg)165 €/m²
- Hatten135 €/m²
- Lemwerder120 €/m²
- Elsfleth93 €/m²
- Berne90 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hude (Oldenburg)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hude (Oldenburg): Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Oldenburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 125 €/m², Durchschnitt aus 79 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen