Bodenrichtwert Hohnstorf (Elbe)
Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 2.310 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +83 %gestiegen
- von 60 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 105–115€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–145€/m²
- Zonen mit Wert
- 12
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hohnstorf (Elbe)
Median Wohnbauland in Hohnstorf (Elbe) von 60 €/m² (31.12.2011) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hohnstorf (Elbe)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100(1 Zone)
- 105(1 Zone)
- 110(1 Zone)
- 115(1 Zone)
- 145(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hohnstorf (Elbe) in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Hohnstorf (Elbe) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 145 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 105 €/m² und 115 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 2 % gestiegen, von 108 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 60 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 100 €/m² (5 Zonen, 50 €/m² bis 135 €/m²); Gewerbeflächen im Median 52 €/m² (2 Zonen, 36 €/m² bis 68 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Brietlingen mit 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hohnstorf (Elbe) liegt 10 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hohnstorf (Elbe), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Ohne Gewähr: Wir übernehmen die Zahlen sorgfältig aus den genannten Quellen, Fehler sind trotzdem möglich. Maßgeblich ist der Stand bei der genannten Quelle.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 110 €/m² | 105 bis 115 | 100 bis 145 |
| 01.01.2025 | 5 | 110 €/m² | 105 bis 115 | 100 bis 145 |
| 01.01.2024 | 5 | 110 €/m² | 105 bis 115 | 100 bis 145 |
| 01.01.2023 | 4 | 115 €/m² | 110 bis 121 | 110 bis 125 |
| 01.01.2022 | 4 | 108 €/m² | 105 bis 111 | 105 bis 115 |
| 31.12.2020 | 4 | 98 €/m² | 96 bis 101 | 94 bis 105 |
| 31.12.2019 | 4 | 92 €/m² | 89 bis 95 | 86 bis 96 |
| 31.12.2018 | 4 | 86 €/m² | 83 bis 90 | 80 bis 96 |
| 31.12.2017 | 4 | 78 €/m² | 76 bis 82 | 74 bis 88 |
| 31.12.2016 | 4 | 72 €/m² | 70 bis 75 | 68 bis 76 |
| 31.12.2015 | 4 | 66 €/m² | 66 bis 68 | 64 bis 72 |
| 31.12.2014 | 4 | 67 €/m² | 65 bis 69 | 64 bis 70 |
| 31.12.2013 | 1 | 72 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 66 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 60 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 110 €/m² | 100 bis 145 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 100 €/m² | 50 bis 135 |
| Gewerbeflächen | 2 | 52 €/m² | 36 bis 68 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Brietlingen170 €/m²
- Artlenburg130 €/m²
- Echem115 €/m²
- Hohnstorf (Elbe)110 €/m²
- Lüdersburg100 €/m²
- Hittbergen84 €/m²
- Nostorf(2025)60 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hohnstorf (Elbe)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hohnstorf (Elbe): Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüneburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 198 €/m², Durchschnitt aus 121 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen