Bodenrichtwert Hittbergen
Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 952 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 84€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2014
- +71 %gestiegen
- von 49 €/m² am 31.12.2014
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 83–95€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 82–105€/m²
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hittbergen
Median Wohnbauland in Hittbergen von 49 €/m² (31.12.2014) bis 84 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hittbergen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 82(1 Zone)
- 84(1 Zone)
- 105(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Hittbergen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Hittbergen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 82 €/m² bis 105 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 84 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 83 €/m² und 95 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 70 €/m² auf 84 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2014) lag er bei 49 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 56 €/m² (7 Zonen, 30 €/m² bis 110 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Scharnebeck mit 215 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hittbergen liegt 16 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hittbergen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 84 €/m² | 83 bis 95 | 82 bis 105 |
| 01.01.2025 | 3 | 84 €/m² | 83 bis 95 | 82 bis 105 |
| 01.01.2024 | 3 | 84 €/m² | 83 bis 95 | 82 bis 105 |
| 01.01.2023 | 3 | 76 €/m² | 75 bis 88 | 74 bis 100 |
| 01.01.2022 | 3 | 70 €/m² | 69 bis 81 | 68 bis 92 |
| 31.12.2020 | 3 | 66 €/m² | 65 bis 76 | 64 bis 86 |
| 31.12.2019 | 3 | 62 €/m² | 60 bis 71 | 58 bis 80 |
| 31.12.2018 | 2 | 56 €/m² | 55 bis 57 | 54 bis 58 |
| 31.12.2017 | 2 | 58 €/m² | 56 bis 60 | 54 bis 62 |
| 31.12.2016 | 2 | 54 €/m² | 52 bis 56 | 50 bis 58 |
| 31.12.2015 | 2 | 51 €/m² | 50 bis 53 | 48 bis 54 |
| 31.12.2014 | 2 | 49 €/m² | 48 bis 51 | 46 bis 52 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 84 €/m² | 82 bis 105 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 56 €/m² | 30 bis 110 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Scharnebeck215 €/m²
- Rullstorf133 €/m²
- Artlenburg130 €/m²
- Echem115 €/m²
- Hohnstorf (Elbe)110 €/m²
- Lüdersburg100 €/m²
- Hittbergen84 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Hittbergen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hittbergen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüneburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 198 €/m², Durchschnitt aus 121 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen