Bodenrichtwert Artlenburg
Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 1.786 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 130€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +110 %gestiegen
- von 62 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 121–131€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 92–135€/m²
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Artlenburg
Median Wohnbauland in Artlenburg von 62 €/m² (31.12.2011) bis 130 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Artlenburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 92(1 Zone)
- 130(2 Zonen)
- 135(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Artlenburg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Artlenburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 92 €/m² bis 135 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 130 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 121 €/m² und 131 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 110 €/m² auf 130 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 62 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 84 €/m² (3 Zonen, 52 €/m² bis 115 €/m²); Gewerbeflächen im Median 19 €/m² (2 Zonen, 18 €/m² bis 19 €/m²); Acker und Grünland 3,50 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Brietlingen mit 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Artlenburg liegt 30 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Artlenburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 130 €/m² | 121 bis 131 | 92 bis 135 |
| 01.01.2025 | 4 | 125 €/m² | 113 bis 135 | 92 bis 150 |
| 01.01.2024 | 4 | 120 €/m² | 106 bis 135 | 92 bis 150 |
| 01.01.2023 | 4 | 123 €/m² | 113 bis 131 | 92 bis 150 |
| 01.01.2022 | 3 | 110 €/m² | 98 bis 113 | 86 bis 115 |
| 31.12.2020 | 3 | 100 €/m² | 89 bis 103 | 78 bis 105 |
| 31.12.2019 | 3 | 94 €/m² | 84 bis 97 | 74 bis 100 |
| 31.12.2018 | 3 | 86 €/m² | 77 bis 92 | 68 bis 98 |
| 31.12.2017 | 3 | 76 €/m² | 69 bis 81 | 62 bis 86 |
| 31.12.2016 | 3 | 70 €/m² | 63 bis 72 | 56 bis 74 |
| 31.12.2015 | 3 | 72 €/m² | 63 bis 72 | 54 bis 72 |
| 31.12.2014 | 3 | 70 €/m² | 61 bis 71 | 52 bis 72 |
| 31.12.2013 | 2 | 69 €/m² | 67 bis 70 | 65 bis 72 |
| 31.12.2012 | 1 | 65 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 62 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 130 €/m² | 92 bis 135 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 84 €/m² | 52 bis 115 |
| Gewerbeflächen | 2 | 19 €/m² | 18 bis 19 |
| Acker und Grünland | 1 | 3,50 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Brietlingen170 €/m²
- Barum160 €/m²
- Artlenburg130 €/m²
- Tespe130 €/m²
- Echem115 €/m²
- Hohnstorf (Elbe)110 €/m²
- Hittbergen84 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Artlenburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Artlenburg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüneburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 198 €/m², Durchschnitt aus 121 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen