Bodenrichtwert Barum
Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 2.009 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 160€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +78 %gestiegen
- von 90 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 140–210€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 140–225€/m²
- Zonen mit Wert
- 8
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Barum
Median Wohnbauland in Barum von 90 €/m² (31.12.2011) bis 160 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Barum
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 140(2 Zonen)
- 160(1 Zone)
- 210(1 Zone)
- 225(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Barum in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 8 Bodenrichtwertzonen in Barum einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 140 €/m² bis 225 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 160 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 140 €/m² und 210 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 150 €/m² auf 160 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 125 €/m² (3 Zonen, 76 €/m² bis 140 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bardowick mit 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Barum liegt 60 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Barum, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 160 €/m² | 140 bis 210 | 140 bis 225 |
| 01.01.2025 | 5 | 160 €/m² | 140 bis 210 | 140 bis 225 |
| 01.01.2024 | 5 | 160 €/m² | 140 bis 210 | 140 bis 225 |
| 01.01.2023 | 5 | 160 €/m² | 140 bis 225 | 140 bis 245 |
| 01.01.2022 | 5 | 150 €/m² | 130 bis 210 | 130 bis 230 |
| 31.12.2020 | 5 | 135 €/m² | 120 bis 190 | 120 bis 210 |
| 31.12.2019 | 4 | 120 €/m² | 115 bis 135 | 115 bis 165 |
| 31.12.2018 | 4 | 108 €/m² | 105 bis 120 | 105 bis 150 |
| 31.12.2017 | 4 | 101 €/m² | 96 bis 114 | 94 bis 140 |
| 31.12.2016 | 4 | 88 €/m² | 88 bis 100 | 86 bis 135 |
| 31.12.2015 | 4 | 85 €/m² | 84 bis 96 | 82 bis 125 |
| 31.12.2014 | 4 | 83 €/m² | 81 bis 94 | 78 bis 125 |
| 31.12.2013 | 2 | 104 €/m² | 93 bis 114 | 82 bis 125 |
| 31.12.2012 | 2 | 97 €/m² | 87 bis 106 | 78 bis 115 |
| 31.12.2011 | 2 | 90 €/m² | 83 bis 98 | 75 bis 105 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 160 €/m² | 140 bis 225 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 125 €/m² | 76 bis 140 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bardowick185 €/m²
- Brietlingen170 €/m²
- Barum160 €/m²
- Wittorf160 €/m²
- Handorf148 €/m²
- Tespe130 €/m²
- Artlenburg130 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Barum
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Barum: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüneburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 198 €/m², Durchschnitt aus 121 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen