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Bodenrichtwert Wittorf

Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 1.613 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
160€/m²
Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
Veränderung seit Ende 2011
+137 %gestiegen
von 68 €/m² am 31.12.2011
Mittlere Hälfte der Zonen
155–173€/m²
Spanne Wohnbauland
130–240€/m²
Zonen mit Wert
13
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wittorf

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Wittorf von 68 €/m² (31.12.2011) bis 160 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Wittorf

7 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Wittorf: 7 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 130 bis 240 €/m²Bodenrichtwertkarte Wittorf: 7 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 130 bis 240 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 130(1 Zone)
  • 150(1 Zone)
  • 160(2 Zonen)
  • 170 bis 175(2 Zonen)
  • 240(1 Zone)

Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Wittorf in Zahlen

Datenlage
15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Wittorf einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 130 €/m² bis 240 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 160 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 155 €/m² und 173 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 128 €/m² auf 160 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 68 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 92 €/m² (4 Zonen, 54 €/m² bis 150 €/m²); Gewerbeflächen im Median 48 €/m² (2 Zonen, 46 €/m² bis 50 €/m²).
Nachbarorte
Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Adendorf mit 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Niedersachsen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Wittorf liegt 60 % darüber.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Wittorf. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wittorf, Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Wittorf je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.20267160 €/m²155 bis 173130 bis 240
01.01.20257155 €/m²153 bis 168130 bis 225
01.01.20247155 €/m²153 bis 168130 bis 225
01.01.20236145 €/m²134 bis 149130 bis 175
01.01.20226128 €/m²120 bis 139120 bis 155
31.12.20206118 €/m²110 bis 129110 bis 140
31.12.20196110 €/m²105 bis 119105 bis 120
31.12.20186101 €/m²96 bis 10996 bis 110
31.12.2017688 €/m²88 bis 9684 bis 100
31.12.2016680 €/m²80 bis 8878 bis 90
31.12.2015678 €/m²78 bis 8476 bis 88
31.12.2014676 €/m²76 bis 8474 bis 90
31.12.2013279 €/m²78 bis 8176 bis 82
31.12.2012272 €/m²70 bis 7368 bis 75
31.12.2011268 €/m²66 bis 6965 bis 70

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Wittorf, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland7160 €/m²130 bis 240
Gemischte Bauflächen492 €/m²54 bis 150
Gewerbeflächen248 €/m²46 bis 50

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Niedersachsen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 100 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Weitere Daten zu Wittorf