Bodenrichtwert Brietlingen
Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 3.357 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 170€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +136 %gestiegen
- von 72 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–190€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 145–260€/m²
- Zonen mit Wert
- 20
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Brietlingen
Median Wohnbauland in Brietlingen von 72 €/m² (31.12.2011) bis 170 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Brietlingen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 145(2 Zonen)
- 165(2 Zonen)
- 175(1 Zone)
- 190(2 Zonen)
- 260(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Brietlingen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 20 Bodenrichtwertzonen in Brietlingen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 145 €/m² bis 260 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 170 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 190 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 155 €/m² auf 170 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 72 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 120 €/m² (8 Zonen, 56 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 75 €/m² (2 Zonen, 60 €/m² bis 90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Adendorf mit 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Brietlingen liegt 70 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Brietlingen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 170 €/m² | 160 bis 190 | 145 bis 260 |
| 01.01.2025 | 8 | 170 €/m² | 160 bis 190 | 145 bis 240 |
| 01.01.2024 | 7 | 165 €/m² | 155 bis 183 | 145 bis 190 |
| 01.01.2023 | 6 | 165 €/m² | 158 bis 173 | 155 bis 190 |
| 01.01.2022 | 6 | 155 €/m² | 151 bis 163 | 145 bis 180 |
| 31.12.2020 | 6 | 140 €/m² | 136 bis 148 | 135 bis 165 |
| 31.12.2019 | 5 | 130 €/m² | 125 bis 130 | 125 bis 155 |
| 31.12.2018 | 5 | 115 €/m² | 115 bis 120 | 105 bis 145 |
| 31.12.2017 | 5 | 105 €/m² | 105 bis 110 | 100 bis 115 |
| 31.12.2016 | 5 | 98 €/m² | 96 bis 100 | 92 bis 105 |
| 31.12.2015 | 5 | 94 €/m² | 92 bis 98 | 86 bis 100 |
| 31.12.2014 | 5 | 90 €/m² | 88 bis 92 | 86 bis 94 |
| 31.12.2013 | 2 | 92 €/m² | 92 bis 92 | 92 bis 92 |
| 31.12.2012 | 1 | 82 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 72 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 170 €/m² | 145 bis 260 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 120 €/m² | 56 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 2 | 75 €/m² | 60 bis 90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Adendorf260 €/m²
- Scharnebeck215 €/m²
- Brietlingen170 €/m²
- Barum160 €/m²
- Wittorf160 €/m²
- Artlenburg130 €/m²
- Echem115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Brietlingen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Brietlingen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüneburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 198 €/m², Durchschnitt aus 121 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen