Bodenrichtwert Handorf
Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 2.104 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 148€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +72 %gestiegen
- von 86 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 146–149€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 145–150€/m²
- Zonen mit Wert
- 7
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Handorf
Median Wohnbauland in Handorf von 86 €/m² (31.12.2011) bis 148 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Handorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 145(1 Zone)
- 150(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Handorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 7 Bodenrichtwertzonen in Handorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 145 €/m² bis 150 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 148 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 146 €/m² und 149 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 143 €/m² auf 148 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 86 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 120 €/m² (3 Zonen, 68 €/m² bis 145 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (2 Zonen, 48 €/m² bis 52 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bardowick mit 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Handorf liegt 48 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Handorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 148 €/m² | 146 bis 149 | 145 bis 150 |
| 01.01.2025 | 2 | 148 €/m² | 146 bis 149 | 145 bis 150 |
| 01.01.2024 | 2 | 148 €/m² | 146 bis 149 | 145 bis 150 |
| 01.01.2023 | 2 | 148 €/m² | 146 bis 149 | 145 bis 150 |
| 01.01.2022 | 2 | 143 €/m² | 141 bis 144 | 140 bis 145 |
| 31.12.2020 | 2 | 133 €/m² | 131 bis 134 | 130 bis 135 |
| 31.12.2019 | 2 | 118 €/m² | 116 bis 119 | 115 bis 120 |
| 31.12.2018 | 2 | 110 €/m² | 110 bis 110 | 110 bis 110 |
| 31.12.2017 | 2 | 105 €/m² | 103 bis 108 | 100 bis 110 |
| 31.12.2016 | 2 | 96 €/m² | 94 bis 98 | 92 bis 100 |
| 31.12.2015 | 2 | 97 €/m² | 96 bis 99 | 94 bis 100 |
| 31.12.2014 | 2 | 93 €/m² | 93 bis 94 | 92 bis 94 |
| 31.12.2013 | 1 | 96 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 90 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 86 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 148 €/m² | 145 bis 150 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 120 €/m² | 68 bis 145 |
| Gewerbeflächen | 2 | 50 €/m² | 48 bis 52 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bardowick185 €/m²
- Radbruch170 €/m²
- Brietlingen170 €/m²
- Wittorf160 €/m²
- Barum160 €/m²
- Handorf148 €/m²
- Tespe130 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Handorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Handorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüneburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 198 €/m², Durchschnitt aus 121 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen