Bodenrichtwert Sassenburg
Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. 11.869 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 123€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +94 %gestiegen
- von 63 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 91–130€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–150€/m²
- Zonen mit Wert
- 25
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Sassenburg
Median Wohnbauland in Sassenburg von 63 €/m² (31.12.2011) bis 123 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Sassenburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20 bis 45(2 Zonen)
- 65 bis 100(2 Zonen)
- 120 bis 125(5 Zonen)
- 145(2 Zonen)
- 150(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Sassenburg in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 25 Bodenrichtwertzonen in Sassenburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 150 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 123 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 91 €/m² und 130 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 110 €/m² auf 123 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 63 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 75 €/m² (5 Zonen, 55 €/m² bis 110 €/m²); Gewerbeflächen 25 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,90 €/m² (2 Zonen, 1,30 €/m² bis 2,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Weyhausen mit 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Sassenburg liegt 23 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Sassenburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 123 €/m² | 91 bis 130 | 20 bis 150 |
| 01.01.2025 | 12 | 120 €/m² | 88 bis 125 | 15 bis 140 |
| 01.01.2024 | 12 | 120 €/m² | 88 bis 125 | 15 bis 140 |
| 01.01.2023 | 13 | 120 €/m² | 95 bis 130 | 15 bis 170 |
| 01.01.2022 | 11 | 110 €/m² | 100 bis 125 | 60 bis 170 |
| 31.12.2020 | 9 | 105 €/m² | 80 bis 125 | 55 bis 165 |
| 31.12.2019 | 8 | 95 €/m² | 73 bis 110 | 50 bis 155 |
| 31.12.2018 | 8 | 90 €/m² | 71 bis 109 | 45 bis 155 |
| 31.12.2017 | 9 | 95 €/m² | 75 bis 100 | 40 bis 155 |
| 31.12.2016 | 9 | 85 €/m² | 65 bis 90 | 35 bis 150 |
| 31.12.2015 | 8 | 75 €/m² | 51 bis 80 | 35 bis 85 |
| 31.12.2014 | 8 | 63 €/m² | 44 bis 80 | 35 bis 85 |
| 31.12.2013 | 8 | 63 €/m² | 44 bis 80 | 35 bis 85 |
| 31.12.2012 | 8 | 63 €/m² | 40 bis 76 | 30 bis 80 |
| 31.12.2011 | 8 | 63 €/m² | 40 bis 76 | 30 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 123 €/m² | 20 bis 150 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 75 €/m² | 55 bis 110 |
| Gewerbeflächen | 1 | 25 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 1,90 €/m² | 1,30 bis 2,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Weyhausen210 €/m²
- Gifhorn205 €/m²
- Osloß143 €/m²
- Bokensdorf130 €/m²
- Sassenburg123 €/m²
- Wagenhoff65 €/m²
- Tappenbeck45 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Sassenburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Sassenburg: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Gifhorn: Kaufwert für baureifes Land 2025 133 €/m², Durchschnitt aus 147 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen