Bodenrichtwert Saterland
Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. 14.340 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 80€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 41 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +111 %gestiegen
- von 38 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 65–88€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–115€/m²
- Zonen mit Wert
- 68
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Saterland
Median Wohnbauland in Saterland von 38 €/m² (31.12.2011) bis 80 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Saterland
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40 bis 60(8 Zonen)
- 65 bis 73(7 Zonen)
- 75(2 Zonen)
- 80 bis 88(14 Zonen)
- 90 bis 115(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Saterland in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 68 Bodenrichtwertzonen in Saterland einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 115 €/m² (baureifes Land). Median der 41 Zonen: 80 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 65 €/m² und 88 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 75 €/m² auf 80 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 38 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 105 €/m² (8 Zonen, 40 €/m² bis 140 €/m²); Gewerbeflächen im Median 16 €/m² (14 Zonen, 13 €/m² bis 25 €/m²); Acker und Grünland im Median 6,35 €/m² (2 Zonen, 4,00 €/m² bis 8,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Barßel mit 88 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Saterland liegt 20 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Saterland, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 41 | 80 €/m² | 65 bis 88 | 40 bis 115 |
| 01.01.2025 | 41 | 78 €/m² | 65 bis 85 | 40 bis 110 |
| 01.01.2024 | 41 | 78 €/m² | 65 bis 85 | 40 bis 110 |
| 01.01.2023 | 41 | 78 €/m² | 65 bis 85 | 40 bis 112 |
| 01.01.2022 | 40 | 75 €/m² | 62 bis 85 | 40 bis 98 |
| 31.12.2020 | 38 | 69 €/m² | 58 bis 80 | 40 bis 85 |
| 31.12.2019 | 37 | 65 €/m² | 55 bis 75 | 35 bis 85 |
| 31.12.2018 | 34 | 55 €/m² | 46 bis 60 | 30 bis 75 |
| 31.12.2017 | 34 | 53 €/m² | 44 bis 60 | 30 bis 75 |
| 31.12.2016 | 35 | 50 €/m² | 43 bis 57 | 30 bis 75 |
| 31.12.2015 | 31 | 48 €/m² | 38 bis 52 | 30 bis 65 |
| 31.12.2014 | 30 | 45 €/m² | 36 bis 48 | 30 bis 65 |
| 31.12.2013 | 28 | 42 €/m² | 35 bis 45 | 30 bis 55 |
| 31.12.2012 | 28 | 42 €/m² | 35 bis 45 | 28 bis 65 |
| 31.12.2011 | 27 | 38 €/m² | 34 bis 45 | 28 bis 65 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 41 | 80 €/m² | 40 bis 115 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 105 €/m² | 40 bis 140 |
| Gewerbeflächen | 14 | 16 €/m² | 13 bis 25 |
| Acker und Grünland | 2 | 6,35 €/m² | 4,00 bis 8,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Barßel88 €/m²
- Saterland80 €/m²
- Esterwegen62 €/m²
- Rhauderfehn50 €/m²
- Ostrhauderfehn38 €/m²
- Detern38 €/m²
- Bockhorst28 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Saterland
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Saterland: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Cloppenburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 150 €/m², Durchschnitt aus 352 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen