Bodenrichtwert Erndtebrück
Kreis Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen. 6.804 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 45€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 35 Zonen
- Veränderung seit 2011
- 0 %unverändert
- von 45 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 30–60€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–85€/m²
- Zonen mit Wert
- 83
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Erndtebrück
Median Wohnbauland in Erndtebrück von 45 €/m² (01.01.2011) bis 45 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Erndtebrück
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15 bis 25(7 Zonen)
- 30(5 Zonen)
- 35 bis 45(8 Zonen)
- 55 bis 60(7 Zonen)
- 65 bis 85(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Erndtebrück in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 83 Bodenrichtwertzonen in Erndtebrück einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 85 €/m² (baureifes Land). Median der 35 Zonen: 45 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 30 €/m² und 60 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gesunken, von 55 €/m² auf 45 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (17 Zonen, 30 €/m² bis 100 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (8 Zonen, 20 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,60 €/m² (8 Zonen, 1,60 €/m² bis 1,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Netphen mit 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Erndtebrück liegt 82 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Erndtebrück, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 35 | 45 €/m² | 30 bis 60 | 15 bis 85 |
| 01.01.2025 | 35 | 45 €/m² | 30 bis 60 | 15 bis 85 |
| 01.01.2024 | 34 | 40 €/m² | 30 bis 59 | 15 bis 85 |
| 01.01.2023 | 34 | 40 €/m² | 30 bis 59 | 15 bis 85 |
| 01.01.2022 | 26 | 55 €/m² | 35 bis 65 | 20 bis 85 |
| 01.01.2021 | 25 | 55 €/m² | 30 bis 65 | 15 bis 75 |
| 01.01.2020 | 25 | 55 €/m² | 30 bis 65 | 15 bis 75 |
| 01.01.2019 | 25 | 55 €/m² | 30 bis 65 | 15 bis 75 |
| 01.01.2018 | 25 | 55 €/m² | 30 bis 65 | 15 bis 75 |
| 01.01.2017 | 25 | 55 €/m² | 30 bis 65 | 15 bis 75 |
| 01.01.2016 | 24 | 50 €/m² | 30 bis 61 | 15 bis 70 |
| 01.01.2015 | 24 | 50 €/m² | 30 bis 61 | 15 bis 70 |
| 01.01.2014 | 24 | 50 €/m² | 30 bis 61 | 15 bis 70 |
| 01.01.2013 | 23 | 45 €/m² | 30 bis 63 | 15 bis 70 |
| 01.01.2012 | 23 | 45 €/m² | 30 bis 63 | 15 bis 70 |
| 01.01.2011 | 23 | 45 €/m² | 30 bis 63 | 15 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 35 | 45 €/m² | 15 bis 85 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 40 €/m² | 30 bis 100 |
| Gewerbeflächen | 8 | 25 €/m² | 20 bis 50 |
| Acker und Grünland | 8 | 1,60 €/m² | 1,60 bis 1,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Netphen80 €/m²
- Hilchenbach75 €/m²
- Dietzhölztal65 €/m²
- Kirchhundem58 €/m²
- Erndtebrück45 €/m²
- Bad Berleburg45 €/m²
- Bad Laasphe40 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Erndtebrück
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Erndtebrück: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Siegen-Wittgenstein: Kaufwert für baureifes Land 2025 111 €/m², Durchschnitt aus 126 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen