Bodenrichtwert Haltern am See
Kreis Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen. 38.029 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 360€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 121 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +80 %gestiegen
- von 200 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 260–450€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 150–600€/m²
- Zonen mit Wert
- 205
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Haltern am See
Median Wohnbauland in Haltern am See von 200 €/m² (01.01.2011) bis 360 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Haltern am See
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 150 bis 245(20 Zonen)
- 250 bis 300(27 Zonen)
- 310 bis 400(25 Zonen)
- 410 bis 450(20 Zonen)
- 460 bis 600(29 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Haltern am See in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 205 Bodenrichtwertzonen in Haltern am See einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 150 €/m² bis 600 €/m² (baureifes Land). Median der 121 Zonen: 360 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 260 €/m² und 450 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 310 €/m² auf 360 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 200 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 390 €/m² (43 Zonen, 105 €/m² bis 480 €/m²); Gewerbeflächen im Median 58 €/m² (8 Zonen, 55 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 10 €/m² (12 Zonen, 9,00 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Recklinghausen mit 290 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Haltern am See liegt 41 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Haltern am See, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 121 | 360 €/m² | 260 bis 450 | 150 bis 600 |
| 01.01.2025 | 121 | 360 €/m² | 260 bis 450 | 150 bis 600 |
| 01.01.2024 | 120 | 355 €/m² | 260 bis 450 | 150 bis 570 |
| 01.01.2023 | 120 | 355 €/m² | 260 bis 450 | 150 bis 570 |
| 01.01.2022 | 118 | 330 €/m² | 246 bis 430 | 145 bis 540 |
| 01.01.2021 | 111 | 310 €/m² | 215 bis 375 | 155 bis 470 |
| 01.01.2020 | 111 | 270 €/m² | 203 bis 315 | 145 bis 390 |
| 01.01.2019 | 111 | 245 €/m² | 200 bis 290 | 145 bis 360 |
| 01.01.2018 | 111 | 230 €/m² | 190 bis 280 | 140 bis 340 |
| 01.01.2017 | 111 | 210 €/m² | 170 bis 250 | 125 bis 310 |
| 01.01.2016 | 110 | 200 €/m² | 165 bis 240 | 120 bis 295 |
| 01.01.2015 | 110 | 200 €/m² | 161 bis 240 | 120 bis 310 |
| 01.01.2014 | 110 | 200 €/m² | 160 bis 240 | 115 bis 320 |
| 01.01.2013 | 108 | 200 €/m² | 160 bis 240 | 115 bis 320 |
| 01.01.2012 | 108 | 200 €/m² | 160 bis 240 | 115 bis 320 |
| 01.01.2011 | 106 | 200 €/m² | 160 bis 240 | 110 bis 320 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 121 | 360 €/m² | 150 bis 600 |
| Gemischte Bauflächen | 43 | 390 €/m² | 105 bis 480 |
| Gewerbeflächen | 8 | 58 €/m² | 55 bis 60 |
| Acker und Grünland | 12 | 10 €/m² | 9,00 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Haltern am See360 €/m²
- Recklinghausen290 €/m²
- Marl280 €/m²
- Oer-Erkenschwick250 €/m²
- Olfen240 €/m²
- Dülmen235 €/m²
- Reken168 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Haltern am See
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Haltern am See: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Recklinghausen: Kaufwert für baureifes Land 2025 383 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen