Bodenrichtwert Recklinghausen
Kreis Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen. 114.851 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 290€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 323 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +61 %gestiegen
- von 180 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 240–340€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 170–890€/m²
- Zonen mit Wert
- 493
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Recklinghausen
Median Wohnbauland in Recklinghausen von 180 €/m² (01.01.2011) bis 290 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Recklinghausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 170 bis 235(70 Zonen)
- 240(39 Zonen)
- 250 bis 300(76 Zonen)
- 320 bis 370(72 Zonen)
- 380 bis 890(66 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Recklinghausen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 493 Bodenrichtwertzonen in Recklinghausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 170 €/m² bis 890 €/m² (baureifes Land). Median der 323 Zonen: 290 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 240 €/m² und 340 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 240 €/m² auf 290 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 180 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 335 €/m² (112 Zonen, 205 €/m² bis 1.620 €/m²); Gewerbeflächen im Median 56 €/m² (27 Zonen, 42 €/m² bis 85 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,00 €/m² (5 Zonen, 9,00 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Marl mit 280 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Recklinghausen liegt 14 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Recklinghausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 323 | 290 €/m² | 240 bis 340 | 170 bis 890 |
| 01.01.2025 | 323 | 290 €/m² | 240 bis 340 | 170 bis 890 |
| 01.01.2024 | 322 | 290 €/m² | 240 bis 340 | 170 bis 890 |
| 01.01.2023 | 322 | 290 €/m² | 240 bis 340 | 170 bis 890 |
| 01.01.2022 | 322 | 280 €/m² | 230 bis 320 | 160 bis 890 |
| 01.01.2021 | 321 | 240 €/m² | 200 bis 280 | 155 bis 890 |
| 01.01.2020 | 321 | 220 €/m² | 185 bis 250 | 150 bis 890 |
| 01.01.2019 | 320 | 215 €/m² | 180 bis 245 | 145 bis 890 |
| 01.01.2018 | 319 | 205 €/m² | 170 bis 235 | 135 bis 890 |
| 01.01.2017 | 319 | 195 €/m² | 165 bis 225 | 130 bis 890 |
| 01.01.2016 | 319 | 180 €/m² | 150 bis 210 | 115 bis 870 |
| 01.01.2015 | 319 | 180 €/m² | 150 bis 210 | 115 bis 870 |
| 01.01.2014 | 319 | 180 €/m² | 150 bis 210 | 115 bis 870 |
| 01.01.2013 | 319 | 180 €/m² | 150 bis 210 | 115 bis 870 |
| 01.01.2012 | 319 | 180 €/m² | 150 bis 210 | 115 bis 870 |
| 01.01.2011 | 318 | 180 €/m² | 150 bis 208 | 115 bis 870 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 323 | 290 €/m² | 170 bis 890 |
| Gemischte Bauflächen | 112 | 335 €/m² | 205 bis 1.620 |
| Gewerbeflächen | 27 | 56 €/m² | 42 bis 85 |
| Acker und Grünland | 5 | 9,00 €/m² | 9,00 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Recklinghausen290 €/m²
- Marl280 €/m²
- Herten270 €/m²
- Castrop-Rauxel270 €/m²
- Herne260 €/m²
- Oer-Erkenschwick250 €/m²
- Datteln250 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Recklinghausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Recklinghausen: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Recklinghausen
- Grundstückspreise Kreis Recklinghausen: Kaufwert für baureifes Land 2025 383 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen