Bodenrichtwert Castrop-Rauxel
Kreis Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen. 72.353 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 270€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 344 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +64 %gestiegen
- von 165 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 245–300€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 130–450€/m²
- Zonen mit Wert
- 473
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Castrop-Rauxel
Median Wohnbauland in Castrop-Rauxel von 165 €/m² (01.01.2011) bis 270 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Castrop-Rauxel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 130 bis 245(94 Zonen)
- 250(29 Zonen)
- 260 bis 270(70 Zonen)
- 280 bis 300(72 Zonen)
- 310 bis 450(79 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Castrop-Rauxel in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 473 Bodenrichtwertzonen in Castrop-Rauxel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 130 €/m² bis 450 €/m² (baureifes Land). Median der 344 Zonen: 270 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 245 €/m² und 300 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 245 €/m² auf 270 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 165 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 260 €/m² (49 Zonen, 115 €/m² bis 460 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (25 Zonen, 40 €/m² bis 90 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,00 €/m² (12 Zonen, 9,00 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dortmund mit 430 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Castrop-Rauxel liegt 6 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Castrop-Rauxel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 344 | 270 €/m² | 245 bis 300 | 130 bis 450 |
| 01.01.2025 | 344 | 270 €/m² | 245 bis 300 | 130 bis 450 |
| 01.01.2024 | 343 | 270 €/m² | 245 bis 300 | 130 bis 450 |
| 01.01.2023 | 343 | 270 €/m² | 245 bis 300 | 130 bis 450 |
| 01.01.2022 | 341 | 270 €/m² | 245 bis 300 | 130 bis 450 |
| 01.01.2021 | 334 | 245 €/m² | 225 bis 270 | 175 bis 410 |
| 01.01.2020 | 334 | 235 €/m² | 215 bis 260 | 170 bis 390 |
| 01.01.2019 | 334 | 215 €/m² | 195 bis 235 | 155 bis 350 |
| 01.01.2018 | 334 | 205 €/m² | 185 bis 225 | 145 bis 340 |
| 01.01.2017 | 334 | 190 €/m² | 175 bis 210 | 95 bis 320 |
| 01.01.2016 | 333 | 175 €/m² | 160 bis 195 | 90 bis 290 |
| 01.01.2015 | 333 | 170 €/m² | 160 bis 195 | 90 bis 290 |
| 01.01.2014 | 330 | 165 €/m² | 140 bis 190 | 90 bis 270 |
| 01.01.2013 | 329 | 165 €/m² | 140 bis 190 | 90 bis 270 |
| 01.01.2012 | 328 | 165 €/m² | 140 bis 190 | 90 bis 270 |
| 01.01.2011 | 327 | 165 €/m² | 140 bis 190 | 90 bis 270 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 344 | 270 €/m² | 130 bis 450 |
| Gemischte Bauflächen | 49 | 260 €/m² | 115 bis 460 |
| Gewerbeflächen | 25 | 55 €/m² | 40 bis 90 |
| Acker und Grünland | 12 | 9,00 €/m² | 9,00 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dortmund430 €/m²
- Bochum390 €/m²
- Waltrop290 €/m²
- Recklinghausen290 €/m²
- Castrop-Rauxel270 €/m²
- Herne260 €/m²
- Oer-Erkenschwick250 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Castrop-Rauxel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Castrop-Rauxel: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Castrop-Rauxel
- Grundstückspreise Kreis Recklinghausen: Kaufwert für baureifes Land 2025 383 €/m², Durchschnitt aus 106 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen