Bodenrichtwert Drei Gleichen
Landkreis Gotha, Thüringen. 7.796 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 54€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 13 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +20 %gestiegen
- von 45 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 48–64€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 14–72€/m²
- Zonen mit Wert
- 82
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Drei Gleichen
Median Wohnbauland in Drei Gleichen von 45 €/m² (31.12.2008) bis 54 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Drei Gleichen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 14 bis 38(2 Zonen)
- 39 bis 50(3 Zonen)
- 51 bis 54(2 Zonen)
- 58 bis 62(2 Zonen)
- 64 bis 72(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Drei Gleichen in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 82 Bodenrichtwertzonen in Drei Gleichen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 14 €/m² bis 72 €/m² (baureifes Land). Median der 13 Zonen: 54 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 48 €/m² und 64 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 48 €/m² auf 54 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (14 Zonen, 13 €/m² bis 61 €/m²); Gewerbeflächen im Median 14 €/m² (5 Zonen, 7,00 €/m² bis 18 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,09 €/m² (16 Zonen, 0,76 €/m² bis 1,67 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schwabhausen mit 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Drei Gleichen liegt 6 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Drei Gleichen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 13 | 54 €/m² | 48 bis 64 | 14 bis 72 |
| 01.01.2024 | 12 | 52 €/m² | 47 bis 60 | 12 bis 72 |
| 01.01.2022 | 13 | 48 €/m² | 43 bis 56 | 11 bis 69 |
| 31.12.2020 | 12 | 44 €/m² | 36 bis 54 | 10 bis 65 |
| 31.12.2018 | 11 | 38 €/m² | 33 bis 49 | 9,00 bis 57 |
| 31.12.2016 | 10 | 37 €/m² | 29 bis 49 | 8,00 bis 55 |
| 31.12.2014 | 11 | 41 €/m² | 32 bis 49 | 8,00 bis 54 |
| 31.12.2012 | 12 | 41 €/m² | 31 bis 49 | 8,00 bis 54 |
| 31.12.2010 | 12 | 44 €/m² | 32 bis 50 | 8,00 bis 58 |
| 31.12.2008 | 11 | 45 €/m² | 30 bis 50 | 8,00 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 13 | 54 €/m² | 14 bis 72 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 40 €/m² | 13 bis 61 |
| Gewerbeflächen | 5 | 14 €/m² | 7,00 bis 18 |
| Acker und Grünland | 16 | 1,09 €/m² | 0,76 bis 1,67 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schwabhausen120 €/m²
- Arnstadt110 €/m²
- Amt Wachsenburg98 €/m²
- Tüttleben80 €/m²
- Nesse-Apfelstädt77 €/m²
- Drei Gleichen54 €/m²
- Pferdingsleben(Ende 2012)28 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Drei Gleichen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Drei Gleichen: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Gotha: Kaufwert für baureifes Land 2025 79 €/m², Durchschnitt aus 50 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen