Bodenrichtwert Georgenthal
Landkreis Gotha, Thüringen. 7.745 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 54€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +78 %gestiegen
- von 30 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 45–58€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 12–75€/m²
- Zonen mit Wert
- 105
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Georgenthal
Median Wohnbauland in Georgenthal von 30 €/m² (31.12.2008) bis 54 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Georgenthal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 12 bis 32(2 Zonen)
- 44 bis 45(2 Zonen)
- 46 bis 53(2 Zonen)
- 54 bis 56(3 Zonen)
- 63 bis 75(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Georgenthal in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 105 Bodenrichtwertzonen in Georgenthal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 12 €/m² bis 75 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 54 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 45 €/m² und 58 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 45 €/m² auf 54 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 36 €/m² (21 Zonen, 13 €/m² bis 54 €/m²); Gewerbeflächen im Median 13 €/m² (8 Zonen, 7,00 €/m² bis 14 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,82 €/m² (24 Zonen, 0,60 €/m² bis 1,52 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schwabhausen mit 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m², also etwa das Niveau von Georgenthal.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Georgenthal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 54 €/m² | 45 bis 58 | 12 bis 75 |
| 01.01.2024 | 12 | 48 €/m² | 38 bis 54 | 11 bis 75 |
| 01.01.2022 | 12 | 45 €/m² | 34 bis 52 | 10 bis 72 |
| 31.12.2020 | 11 | 39 €/m² | 34 bis 50 | 27 bis 70 |
| 31.12.2018 | 11 | 35 €/m² | 30 bis 47 | 25 bis 65 |
| 31.12.2016 | 11 | 30 €/m² | 28 bis 46 | 23 bis 65 |
| 31.12.2014 | 12 | 31 €/m² | 27 bis 43 | 22 bis 55 |
| 31.12.2012 | 13 | 29 €/m² | 27 bis 41 | 20 bis 48 |
| 31.12.2010 | 13 | 29 €/m² | 27 bis 44 | 20 bis 50 |
| 31.12.2008 | 13 | 30 €/m² | 27 bis 45 | 20 bis 55 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 54 €/m² | 12 bis 75 |
| Gemischte Bauflächen | 21 | 36 €/m² | 13 bis 54 |
| Gewerbeflächen | 8 | 13 €/m² | 7,00 bis 14 |
| Acker und Grünland | 24 | 0,82 €/m² | 0,60 bis 1,52 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schwabhausen120 €/m²
- Georgenthal54 €/m²
- Waltershausen53 €/m²
- Ohrdruf51 €/m²
- Friedrichroda50 €/m²
- Tambach-Dietharz/Thür. Wald49 €/m²
- Luisenthal46 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Georgenthal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Georgenthal: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Landkreis Gotha: Kaufwert für baureifes Land 2025 79 €/m², Durchschnitt aus 50 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen