Bodenrichtwert Mühlhausen/Thüringen
Unstrut-Hainich-Kreis, Thüringen. 36.155 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 55€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 59 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +22 %gestiegen
- von 45 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 46–63€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 29–90€/m²
- Zonen mit Wert
- 305
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Mühlhausen/Thüringen
Median Wohnbauland in Mühlhausen/Thüringen von 45 €/m² (31.12.2008) bis 55 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Mühlhausen/Thüringen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 29 bis 37(10 Zonen)
- 40 bis 47(8 Zonen)
- 50(8 Zonen)
- 55 bis 60(18 Zonen)
- 65 bis 90(15 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Mühlhausen/Thüringen in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 305 Bodenrichtwertzonen in Mühlhausen/Thüringen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 29 €/m² bis 90 €/m² (baureifes Land). Median der 59 Zonen: 55 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 46 €/m² und 63 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 50 €/m² auf 55 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 50 €/m² (112 Zonen, 15 €/m² bis 172 €/m²); Gewerbeflächen im Median 17 €/m² (22 Zonen, 5,00 €/m² bis 22 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,46 €/m² (24 Zonen, 0,99 €/m² bis 1,91 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Südeichsfeld mit 49 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Mühlhausen/Thüringen liegt 8 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Mühlhausen/Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 59 | 55 €/m² | 46 bis 63 | 29 bis 90 |
| 01.01.2024 | 58 | 50 €/m² | 42 bis 60 | 29 bis 85 |
| 01.01.2022 | 58 | 50 €/m² | 42 bis 60 | 29 bis 80 |
| 31.12.2020 | 56 | 50 €/m² | 42 bis 60 | 28 bis 80 |
| 31.12.2018 | 55 | 46 €/m² | 37 bis 53 | 25 bis 70 |
| 31.12.2016 | 55 | 46 €/m² | 36 bis 53 | 25 bis 70 |
| 31.12.2014 | 51 | 45 €/m² | 35 bis 50 | 24 bis 65 |
| 31.12.2012 | 49 | 45 €/m² | 35 bis 50 | 20 bis 70 |
| 31.12.2010 | 48 | 45 €/m² | 35 bis 50 | 20 bis 70 |
| 31.12.2008 | 45 | 45 €/m² | 32 bis 55 | 20 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 59 | 55 €/m² | 29 bis 90 |
| Gemischte Bauflächen | 112 | 50 €/m² | 15 bis 172 |
| Gewerbeflächen | 22 | 17 €/m² | 5,00 bis 22 |
| Acker und Grünland | 24 | 1,46 €/m² | 0,99 bis 1,91 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Mühlhausen/Thüringen55 €/m²
- Südeichsfeld49 €/m²
- Vogtei47 €/m²
- Unstruttal41 €/m²
- Oppershausen40 €/m²
- Unstrut-Hainich40 €/m²
- Körner15 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Mühlhausen/Thüringen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Mühlhausen/Thüringen: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Unstrut-Hainich-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 38 €/m², Durchschnitt aus 43 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen